ستحصل على
Mijas Suites II
1-3 غرف النوم·1-2 الحمّامات·40-107 m²·7-51 m² شرفة
يتكوّن هذا المشروع السكني المسوّر من 119 شقة موزعة على ستة مبانٍ، وتضم شققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. ويشمل المزيج شققاً في الطابق الأرضي مع حدائق خاصة، وشققاً في الطوابق الوسطى، وبنتهاوس مع تراسات واسعة. تتراوح المساحات المبنية بين 40 م² و107 م²، بينما تتراوح مساحات التراسات بين 8 م² و57 م². تشمل كل شقة موقفاً في المرآب وغرفة تخزين. تبدأ الأسعار من 239,000 يورو. ولا يزال بإمكان المشترين اختيار لون الأرضيات ودهان الجدران ووحدات المطبخ دون تكلفة إضافية، كما يمكنهم دفع رسوم لترقية المطبخ أو إضافة الأجهزة.
المجمع مغلق ومسور، ويضم بوابة أمنية للتحكم في الدخول. وقد جرى تنسيق المساحات الخارجية وتقسيمها إلى مناطق، تشمل مسبحاً للبالغين ومسبحاً للأطفال تحيط بهما مناطق للتشمّس مكسوة بالبلاط والعشب، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومناطق للجلوس، وملعباً رياضياً. وتضم المناطق المشتركة المغطاة جداراً لتسلّق الأطفال، ومناطق للعب، ومنطقة للتمارين الرياضية في الهواء الطلق، ومناطق مزودة بخدمة الواي فاي. ويوجد على السطح نطاق مشترك يضم منطقة للاسترخاء، وتراساً للمأكولات، ومنطقة للتشمّس، ومساحات للاجتماعات. وتُفتح بوابة المرآب باستخدام جهاز تحكم عن بُعد أو عبر الهاتف الذكي.
تضم كل شقة تكييفاً مركزياً عبر مجاري الهواء في غرفة المعيشة وغرف النوم، ونظاماً حرارياً هوائياً لتسخين المياه، ونظام تهوية ميكانيكياً يجدّد الهواء دون الحاجة إلى فتح النوافذ. وتأتي الأرضيات من صفائح لامينيت بدرجة AC4 في مناطق المعيشة، ومن بلاط السيراميك في الحمامات. والنوافذ مصنوعة من الألمنيوم أو PVC مع فاصل حراري وزجاج مزدوج، بينما نوافذ غرف النوم قابلة للإمالة والفتح ومزودة بمصاريع. وباب المدخل مصفّح، وتضم غرف النوم خزائن ملابس مدمجة. وتأتي المطابخ مجهزة بوحدات، وسطح عمل من اللامينيت، وموقد سيراميك، وفرن، وشفاط، وخلاطات. وتحتوي التراسات والحدائق الخاصة على أرضيات سيراميك مانعة للانزلاق وصنبور مياه.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
يقع المشروع في لاس لاغوناس، ميخاس، على كوستا ديل سول، ضمن منطقة سكنية قائمة تتوفر فيها جميع الاحتياجات اليومية. ويقع متجر متعدد الأقسام ومركز تسوق كبير، ومحلات السوبرماركت، والمدارس، ومركز رياضي تابع للبلدية على بُعد بضع دقائق بالسيارة. ويبعد ملعب ميخاس للغولف نحو خمس دقائق، بينما تبعد شواطئ فوينخيرولا حوالي عشر دقائق بالسيارة. كما يقع الطريق السريع A-7 بالقرب من المشروع، مما يجعل التنقل بالسيارة على طول الساحل سريعاً، وترتبط المناطق المحيطة بعدة مواقف للحافلات. ويبعد مطار مالقة حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
1 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 239.000 €
2 غرفة نوم شقة علوية
ابتداءً من 395.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 480.000 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
الحجز
إخراج الوحدة من السوق قانونيًا
العربون
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.