Willa Z Widokiem Na Morze
5 Łóżka·5 Łazienki·606 m²·1002 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta nowoczesna willa znajduje się pomiędzy Puerto Banús a Nueva Andalucía, w odległości krótkiego spaceru od plaży, sklepów i restauracji. Oferuje 5 sypialni, 5 łazienek, 606 m2 powierzchni zabudowanej oraz 200 m2 przestrzeni na tarasie. Dom składa się z trzech poziomów. Taras na dachu ma widok na morze, kuchnię na świeżym powietrzu i jacuzzi. Został zbudowany w 2020 roku i niedawno był aktualizowany. Wnętrze ma wysokiej jakości wykończenia i sprzęt marki Miele. W skład wyposażenia wchodzi również piwnica na wina, sala kinowa, sauna, prysznic parowy oraz siłownia. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana. Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród oraz podgrzewany basen solankowy. Miejsca parkingowe dostępne są dla maksymalnie 5 samochodów. Lokalizacja znajduje się pomiędzy Puerto Banús a Nueva Andalucía, blisko codziennych udogodnień i plaży.
Szczegóły nieruchomości
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Marbella to najbardziej ugruntowany luksusowy rynek nieruchomości na Costa del Sol, rozciągający się na około 27 kilometrów od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie. Kupujący przyjeżdżają tu dla rzadkiego połączenia: prawdziwie całorocznego klimatu, mistrzowskich pól golfowych, blasku Puerto Banús oraz poziomu infrastruktury usługowej — międzynarodowych szkół, prywatnej opieki zdrowotnej, restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin — z którym niewiele śródziemnomorskich kurortów może się równać. Oferta nieruchomości obejmuje apartamenty przy samej plaży i zamknięte osiedla golfowe, a także rozległe nowoczesne wille w Sierra Blanca i na Golden Mile. Popyt napędzają międzynarodowi nabywcy z całej Europy Północnej, Bliskiego Wschodu i coraz częściej obu Ameryk, którzy cenią Marbellę zarówno jako bazę do życia, jak i odporną lokatę wartości. Ceny obejmują szerokie spektrum — od przystępnych cenowo apartamentów z rynku wtórnego w głębi lądu po prestiżowe rezydencje osiągające grubo ponad 10 milionów — dlatego warto zawęzić poszukiwania według dzielnicy i typu nieruchomości.
Cena na tle rynku
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Marbella.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Marbella w cenie od 3.750.000 € do 5.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.