Dwupoziomowy Penthouse Przy Samej Plaży
5 Łóżka·3 Łazienki·185 m²
Informacje o nieruchomości
Ten dwupoziomowy penthouse przy samej plaży znajduje się w Cabopino, Marbella. To rzadka okazja w wysoko cenionym kompleksie przy plaży. Nieruchomość obejmuje 5 sypialni, 3 łazienki, 185 m2 powierzchni zabudowanej oraz 130 m2 tarasów. Zajmuje dwa poziomy, a z pomieszczenia na drugim piętrze można bezpośrednio wyjść na taras na dachu. Właściciel zmodernizował wnętrze, wyposażając je w nową, nowoczesną kuchnię, większą niż przeciętne kuchnie w tym kompleksie. Na tarasach położono również deskowanie, wykonano podwieszane sufity, a wszystkie drzwi są nowe. Nieruchomość zapewnia prywatność i ekskluzywność, a na górnym poziomie znajduje się prywatna toaleta. Tarasy oferują dodatkową przestrzeń i widok na otwarte morze. Kompleks dysponuje rozległymi ogrodami, 2 bardzo dużymi basenami zewnętrznymi, krytym basenem z podgrzewaną wodą, dobrze wyposażoną siłownią, kortami tenisowymi oraz kortami do padla. To jeden z najbardziej poszukiwanych kompleksów przy plaży w Marbella, położony w pobliżu Cabopino i wysoko oceniany pod względem bezpieczeństwa.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Cabopino to wyjątkowy zakątek we wschodniej Marbelli, zbudowany wokół urokliwej mariny rekreacyjnej, chronionych wydm Artola i jednej z najbardziej naturalnych plaż w okolicy. Wspierane przez pole golfowe Cabopino, miejsce to ma swobodny, wakacyjny charakter i zżytą społeczność, a także cieszy się popularnością zarówno wśród właścicieli drugich domów, jak i osób mieszkających tu przez cały rok. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe w osiedlach w pobliżu mariny i pola golfowego, a także niektóre wille, zwykle oferujące dobrą wartość jak na nadmorską lokalizację we wschodniej Marbelli.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 55% powyżej typowej ceny
Około 55% powyżej typowej ceny w Cabopino. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Cabopino w cenie od 1.600.000 € do 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.