Finca Cortijo Z Widokiem Na Morze
6 Łóżka·6 Łazienki·772 m²·8808 m² działka
Informacje o nieruchomości
Zabytkowa andaluzyjska finca cortijo w Manilva, z położonym wyżej widokiem na morze i rzadko spotykaną prywatnością. Oferuje 6 sypialni, 6 łazienek, 772 m2 powierzchni zabudowanej oraz taras o powierzchni 20 m2. Cortijo ma tradycyjny andaluzyjski układ, autentyczny charakter i zapewniony dojazd. Nieruchomość jest oferowana jako istniejący obiekt, gotowy do realizacji nowego projektu. W opisie wspomniano koncepcję wykorzystania na luksusowy hotel z patio, dziedzińcami, spa, basenem i restauracją gourmet. Na zewnątrz posiadłość położona jest na zboczu wzgórza i oferuje otwarte widoki na morze. Taras zapewnia niewielką przestrzeń na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się na wzgórzach Manilva, zaledwie kilka minut od Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbelli i Gibraltaru. W pobliżu znajdują się także mariny, pola golfowe, plaże oraz lotnisko Gibraltar.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Manilva to zachodnia granica Costa del Sol, granicząca z prowincją Cádiz. Skupiona wokół mariny i plaż La Duquesa, oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości nadmorskich na zachodnim wybrzeżu, co sprawiło, że stała się popularna wśród kupujących szukających dobrej wartości i właścicieli domów wakacyjnych. Poza wybrzeżem znajdują się winnice, położona na wzgórzu miejscowość Manilva i spokojna wieś. Rynek zdominowany jest przez apartamenty i domy szeregowe wokół mariny i pola golfowego La Duquesa, a wille dostępne są w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących, których nie stać na Esteponę i Marbellę, Manilva oferuje prawdziwy nadmorski styl życia przy niższym progu wejścia, a Sotogrande i Gibraltar znajdują się blisko na zachodzie.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 28% powyżej typowej ceny
Około 28% powyżej typowej ceny w Manilva. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Manilva w cenie od 3.250.000 € do 4.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.