Wolnostojąca Willa Z Widokiem Na Morze
3 Łóżka·2 Łazienki·207 m²·200 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta nowo wybudowana wolnostojąca willa znajduje się w Fuente del Badén, Capistrano, Nerja. Oferuje widoki na morze i góry oraz nowoczesny charakter.
Ma 3 sypialnie i 2 łazienki. Powierzchnia zabudowy wynosi 207 m2. Nie podano powierzchni tarasu. Dom jest rozmieszczony na kilku poziomach.
Na parterze znajduje się umeblowany salon z jadalnią. Pomieszczenie łączy się z kuchnią z barem śniadaniowym oraz prywatnym basenem. Główna sypialnia ma łazienkę en-suite. Wszystkie sypialnie mają wbudowane szafy. Willa obejmuje piwnicę o powierzchni 69 m2 oraz prywatne solarium o powierzchni 47 m2 z panelami słonecznymi. Jest w pełni wyposażona i umeblowana.
Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, prywatne solarium oraz prywatny garaż. Wejścia są dostosowane do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
Dojazd do miejscowości zajmuje około 10 minut. Spokojna lokalizacja odpowiada nabywcom poszukującym spokojnego miejsca do życia w pobliżu Nerja.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Nerja stanowi wschodnią kotwicę Costa del Sol, Axarquíi, i ma charakter zupełnie inny niż zachodnie kurorty: bielone ulice, dramatyczne klify i zatoczki oraz słynny punkt widokowy Balcón de Europa nad morzem. Od dawna cieszy się popularnością wśród kupujących szukających autentycznie hiszpańskiego nadmorskiego miasteczka, które oparło się nadmiernej zabudowie wysokimi budynkami. Nieruchomości obejmują domy szeregowe i apartamenty w obrębie starego miasta i wokół niego, a także wille z widokiem na morze na okolicznych wzgórzach i wzdłuż wybrzeża w kierunku Maro. Ceny są zazwyczaj niższe niż na zachodnim wybrzeżu, a okolica szczególnie przyciąga tych, którzy chcą uroku, pięknych krajobrazów i spokojniejszego tempa życia w odległości godziny od Málaga.
Cena na tle rynku
O 34% poniżej typowej ceny
Około 34% poniżej typowej ceny w Nerja. Atrakcyjna oferta w tej lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Nerja w cenie od 475.000 € do 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.