Wolnostojąca Willa Z Prywatnym Basenem
4 Łóżka·4 Łazienki·587 m²·2990 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta wolnostojąca willa w La Mairena zapewnia prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz rozległe panoramiczne widoki. Oferuje 4 sypialnie, 4 łazienki, 587 m2 powierzchni zabudowanej i taras o powierzchni 102 m2. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i przestronny, a wnętrza są pełne naturalnego światła. Prywatna winda łączy wszystkie poziomy. Wnętrza wykończono w bardzo dobrym standardzie. W piwnicy znajduje się pokój gier i prywatny bar. Do dyspozycji jest również solarium na dachu, zapewniające pełną prywatność. Zewnętrzny taras prowadzi do prywatnego basenu i bujnych ogrodów. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z dużym prywatnym terenem. Położona jest wśród chronionych lasów dębu korkowego na wzgórzach La Mairena. Dojazd do pól golfowych, szkół międzynarodowych i miejscowości poniżej zajmuje niewiele czasu.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 26% powyżej typowej ceny
Około 26% powyżej typowej ceny w La Mairena. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Mairena w cenie od 2.500.000 € do 3.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.