Wolnostojąca Willa Pod Klucz
7 Łóżka·6 Łazienki·531 m²·1308 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta wolnostojąca willa w La Cala Golf oferuje gotowy do zamieszkania dom z 7 sypialniami i 6 łazienkami. Powierzchnia zabudowy wynosi 531 m2, a tarasów 170 m2. Główne pomieszczenia mieszkalne mają otwarty układ i są dobrze doświetlone naturalnym światłem. Składane okna sięgające od podłogi do sufitu łączą wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, dokładnie w takim stanie, w jakim ją widać. Obejmuje wykonywane na zamówienie meble oraz designerskie elementy wyposażenia w całym domu. Na zewnątrz znajdują się zagospodarowane ogrody, basen, miejsce na grilla oraz zadaszony parking na 2 samochody. W całym domu jest również dużo miejsca do przechowywania. Na niższym poziomie znajduje się ponad 200 m2 dodatkowej, zaadaptowanej powierzchni mieszkalnej. W pobliżu znajduje się La Cala Golf Resort. Złote plaże i La Cala de Mijas oddalone są o 10 do 15 minut, a lotnisko Málaga o 40 minut.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
La Cala Golf to duży ośrodek golfowy położony na wzgórzach w głębi lądu od La Cala de Mijas, oferujący trzy mistrzowskie pola golfowe, akademię golfa oraz hotel i spa. Zapewnia spokojne, zielone otoczenie z widokami na morze i góry, w niewielkiej odległości jazdy od plaży. Nieruchomości to głównie apartamenty, domy szeregowe i wille zbudowane wokół fairwayów w starannie zaprojektowanych osiedlach, atrakcyjne dla golfistów oraz dla kupujących poszukujących spokojnego środowiska resortowego blisko wybrzeża.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 25% powyżej typowej ceny
Około 25% powyżej typowej ceny w La Cala Golf. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Cala Golf w cenie od 2.500.000 € do 3.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.