Szeregowiec Z Prywatnym Ogrodem
3 Łóżka·3 Łazienki·258 m²·76 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ten szeregowiec znajduje się w Nagüeles w Marbella, w spokojnej okolicy, blisko Golden Mile, i ma prywatny ogród. Oferuje 3 sypialnie, 3 łazienki, 258 m2 powierzchni zabudowanej oraz 100 m2 tarasów. Układ jest przestronny i funkcjonalny. Na głównej kondygnacji znajduje się jasny salon z jadalnią, przeszklony taras, niezależna kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta dla gości. Nieruchomość jest w doskonałym stanie; łazienki, kuchnia i szafy zostały niedawno odnowione. We wszystkich pomieszczeniach dostępne są klimatyzacja i ogrzewanie, a dom wyposażono w zabudowane szafy. Na zewnątrz znajdują się zadaszona weranda z miejscem do grillowania, prywatny ogród, solarium, duży prywatny garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Osiedle oferuje wspólny basen, kontrolowany dostęp, monitoring wizyjny oraz ochronę na terenie. Nieruchomość znajduje się kilka minut od centrum Marbella, szkół międzynarodowych i wszystkich udogodnień.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Nagüeles to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na zboczu Golden Mile, obok Sierra Blanca i bezpośrednio nad centrum Marbelli. Oferuje mieszankę willi i zamkniętych kompleksów apartamentowych w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do plaży i Starego Miasta. To pożądany adres dla kupujących, którzy chcą mieszkać po prestiżowej stronie Golden Mile w Marbelli, z dobrymi widokami i prywatnością, ale z nieco bardziej swobodną atmosferą niż w najbardziej ekskluzywnych zamkniętych enklawach.
Cena na tle rynku
O 63% poniżej typowej ceny
Około 63% poniżej typowej ceny w Nagüeles. Atrakcyjna oferta w tej lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Nagüeles w cenie od 700.000 € do 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.