Willa Z Panoramicznym Widokiem Na Morze
6 Łóżka·7 Łazienki·501 m²·1548 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta wolnostojąca willa w La Duquesa oferuje panoramiczny widok na morze i znajduje się na rzadko spotykanej podwójnej działce. Ma 6 sypialni, 7 łazienek i 501 m2 powierzchni zabudowanej. Nieruchomość została całkowicie odnowiona i urządzona z myślą o komforcie oraz prywatności. Każda sypialnia ma własną łazienkę en-suite. Każda sypialnia jest również wyciszona. Główne pomieszczenia mieszkalne są jasne i przestronne. Dobrze łączą się z przestrzenią zewnętrzną. Czy willa jest umeblowana? Źródło tego nie podaje, dlatego informacja została pominięta. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, przestronne tarasy i rozległa przestrzeń zewnętrzna. Parking obejmuje podwójny garaż oraz dodatkowe miejsca na zewnątrz. Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży. Dojazd samochodem na lotnisko w Málaga zajmuje około 1 godziny, a lotnisko w Gibraltar jest oddalone o około 30 minut.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 22% powyżej typowej ceny
Około 22% powyżej typowej ceny w La Duquesa. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Duquesa w cenie od 2.000.000 € do 2.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.