Willa Wolnostojąca Z Widokiem Na Morze
5 Łóżka·4 Łazienki·530 m²·1139 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta wille wolnostojąca w Nagüeles oferuje panoramiczne widoki na morze oraz spokojne, prywatne otoczenie. Posiada 5 sypialni, 4 łazienki i 530 m2 powierzchni zabudowanej. Układ jest otwarty, z eleganckim połączeniem przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Główna część domu ma jasny salon z kamienną ścianą i kominkiem. Jadalnia pomieści 10 osób. Kuchnia została wykończona w czerni i drewnie, z ukrytymi urządzeniami oraz drugą, w pełni schowaną kuchnią. Trzy sypialnie na tym poziomie posiadają łazienki przynależne. Główna sypialnia zajmuje całe piętro górne, z garderobą typu walk-in, dwiema łazienkami oraz prywatnym tarasem. Poziom dolny obejmuje apartament gościnny z własną kuchnią, siłownię oraz klimatyzowaną piwnicę na wino. Dodatkowo jest wyposażony w panele słoneczne, ogrzewanie podłogowe oraz parking dla kilku samochodów. Nieruchomość znajduje się w prestiżowym Nagüeles, z tarasami i ogrodami wokół podgrzewanego basenu.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Nagüeles to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na zboczu Golden Mile, obok Sierra Blanca i bezpośrednio nad centrum Marbelli. Oferuje mieszankę willi i zamkniętych kompleksów apartamentowych w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do plaży i Starego Miasta. To pożądany adres dla kupujących, którzy chcą mieszkać po prestiżowej stronie Golden Mile w Marbelli, z dobrymi widokami i prywatnością, ale z nieco bardziej swobodną atmosferą niż w najbardziej ekskluzywnych zamkniętych enklawach.
Cena na tle rynku
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Nagüeles.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Nagüeles w cenie od 4.000.000 € do 5.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.