Dwupoziomowy Apartament Nad Wodą
4 Łóżka·4 Łazienki·300 m²·25 m² działka
Informacje o nieruchomości
Wyjątkowy dwupoziomowy apartament nad wodą w Sotogrande, zaledwie kilka kroków od plaży Catamaranes i z prywatnym miejscem do cumowania łodzi. Nieruchomość oferuje 4 sypialnie, 4 łazienki, 300 m2 powierzchni zabudowanej oraz taras o powierzchni 50 m2. Jest to dwupoziomowy apartament na parterze, z ekspozycją południową, otwartymi widokami i dużą ilością naturalnego światła. Nieruchomość zajmuje dwa poziomy. Oferuje salon z otwartą kuchnią oraz zupełnie nową kuchnię. Trzy sypialnie mają prywatne łazienki, zabudowane szafy i telewizor. Apartament jest w pełni wyremontowany, w doskonałym stanie i sprzedawany z pełnym umeblowaniem. Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród, zadaszony ganek o powierzchni 50 m2 podzielony na trzy strefy, parking podziemny oraz pomieszczenie gospodarcze. Budynek dysponuje wspólnym basenem, ogrodami komunalnymi i windą. Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej części Paseo del Mar w Sotogrande, kilka metrów od plaży i mariny.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 24% powyżej typowej ceny
Około 24% powyżej typowej ceny w Sotogrande. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Inne w Sotogrande w cenie od 1.300.000 € do 1.800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.