Nowo Wybudowana Wolnostojąca Willa
6 Łóżka·6 Łazienki·1028 m²·4149 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta nowo wybudowana wolnostojąca willa znajduje się w El Madroñal, Benahavís, i oferuje panoramiczne widoki na morze oraz góry. Położona jest na prestiżowym zboczu, na terenie bezpiecznej, zamkniętej urbanizacji.
Nieruchomość ma 6 sypialni i 6 łazienek. Oferuje 1028 m2 powierzchni zabudowanej oraz 492 m2 tarasów. Dom rozplanowano na 3 poziomach. Zajmuje podwyższoną pozycję i posiada główną sypialnię z łazienką na najwyższym piętrze. Orientacja nie została podana.
Wewnątrz willi znajdują się otwarte przestrzenie dzienne i jadalnia. Wyposażenie obejmuje centralny kominek, przesuwne drzwi sięgające od podłogi do sufitu oraz nowoczesną kuchnię z urządzeniami Gaggenau. W domu znajduje się również ukryta kuchnia dla szefa kuchni. Nieruchomość jest nowo wybudowana, a zakończenie budowy zaplanowano na 2025 rok. Informacja o umeblowaniu nie została podana.
Na zewnątrz znajdują się tarasy o powierzchni 492 m2 oraz prywatny basen. Nieruchomość ma długi prywatny podjazd i przestrzeń umożliwiającą przekształcenie jej w bezpieczny garaż. Udogodnienia na terenie urbanizacji obejmują kontrolowany dostęp i całodobową ochronę.
El Madroñal znajduje się 5 minut od sklepów i innych codziennych udogodnień oraz niecałe 20 minut od plaż, Puerto Banús i Marbelli. Nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących prywatności przy łatwym dostępie do wybrzeża.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w cenie od 9.750.000 € do 13.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.