Dwupoziomowy Penthouse Z Widokiem Na Morze
3 Łóżka·2 Łazienki·106 m²
Informacje o nieruchomości
Ten dwupoziomowy penthouse znajduje się w pobliżu Benalmádena Pueblo i oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne. Nieruchomość ma 3 sypialnie, 2 łazienki, 106 m2 powierzchni zabudowanej oraz taras o powierzchni 46 m2. Główna część dzienna ma otwarty układ i obejmuje salon, jadalnię oraz kuchnię. W salonie znajduje się wysoki na dwie kondygnacje sufit, a wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem. Kuchnia jest w pełni wyposażona i nowoczesna, z zabudowanymi urządzeniami AGD. Nieruchomość jest jasna i przestronna, a zgodnie z opisem znajduje się w dobrym stanie. Oferuje zabudowane szafy oraz łazienkę z prysznicem przynależną do głównej sypialni. Na zewnątrz znajduje się prywatny taras od strony południowej oraz 2 podziemne miejsca parkingowe. Do nieruchomości przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 7.90 m2. Osiedle z kontrolą dostępu oferuje basen, siłownię, saunę oraz salę eventową o tematyce gastronomicznej. Arroyo de la Miel znajduje się w niewielkiej odległości samochodem, a lokalny przystanek autobusowy jest w zasięgu spaceru.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 10% powyżej typowej ceny
Około 10% powyżej typowej ceny w Benalmádena. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Benalmádena w cenie od 500.000 € do 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.