Wolnostojąca Willa Przy Plaży
20 Łóżka·10 Łazienki·422 m²·1100 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta wolnostojąca willa w Rincón de la Victoria oferuje położenie przy plaży i widok na morze. Nadaje się na duży dom rodzinny lub pod inwestycję. Nieruchomość ma 20 sypialni, 10 łazienek i 422 m² powierzchni zabudowanej. Nie podano powierzchni tarasu. Jest skierowana na południe i oferuje widok na morze. Jej stan jest dobry. Zainstalowano klimatyzację. Układ pomieszczeń nie został opisany w źródle, a informacja o umeblowaniu nie została podana. Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras oraz działka ogrodowa o powierzchni 1350 m². W źródle wymieniono również położenie przy plaży, bliskość plaży, bliskość pola golfowego, bliskość szkół oraz kompleks przy samej plaży. Nieruchomość znajduje się w Rincón de la Victoria, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, a głównym atutem lokalizacji jest bliskość plaży.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Rincón de la Victoria to spokojne nadmorskie miasteczko na wschód od Málaga, popularne wśród hiszpańskich rodzin oraz rosnącej liczby międzynarodowych mieszkańców, którzy chcą mieszkać blisko plaży i jednocześnie niedaleko miasta. Jego długa promenada, piaszczyste plaże i łatwy dojazd do Málaga sprawiają, że jest to jedno z najbardziej praktycznych miejsc we wschodniej Costa del Sol do całorocznego życia. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, z kilkoma willami na okolicznych wzgórzach, a ceny są zazwyczaj bardziej przystępne niż w kurortach zachodniego wybrzeża. Obszary takie jak La Cala del Moral i Añoreta, ze swoim polem golfowym, dodają różnorodności.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 22% powyżej typowej ceny
Około 22% powyżej typowej ceny w Rincón de la Victoria. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Rincón de la Victoria w cenie od 2.500.000 € do 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.