Dom Szeregowy Z Panoramicznym Widokiem
3 Łóżka·3 Łazienki·280 m²·164 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ten nowoczesny dom szeregowy w San Roque Club wyróżnia się panoramicznym widokiem na morze, pole golfowe, góry i ogród. Oferuje 3 sypialnie, 3 łazienki, 280 m2 powierzchni zabudowanej oraz 142 m2 tarasów. Dom jest usytuowany od strony południowo-wschodniej. Został ukończony w 2022 roku; ma jasne pomieszczenia i nowoczesny układ. Salon otwiera się na taras i prywatny ogród z basenem. Kuchnia obejmuje pomieszczenie gospodarcze i wysokiej klasy sprzęt AGD. Główna sypialnia ma łazienkę en suite oraz przeszklony balkon. Pozostałe 2 sypialnie mają wbudowane szafy i korzystają ze wspólnej łazienki. W domu znajdują się elektryczne rolety i wysokiej jakości wykończenia, a gabinet można przekształcić w 4. sypialnię. Na zewnątrz dostępne są 2 miejsca parkingowe, solarium, wspólny basen, siłownia, sauna i tereny zielone. San Roque Club znajduje się w pobliżu Sotogrande, plaż, międzynarodowych szkół, Sotogrande Marina, Alcaidesa Beach, supermarketów, restauracji, ośrodków sportowych i autostrady.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
San Roque to gmina na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Cádiz, blisko Gibraltaru. Oprócz zabytkowego miasta położonego w głębi lądu obejmuje także odcinek wybrzeża i kilka resortów golfowych, przede wszystkim San Roque Club oraz pola golfowe Alcaidesa z widokiem na Skałę Gibraltarską i Morze Śródziemne. Oferuje styl życia skoncentrowany na golfie i widoki na morze w cenach znacznie niższych niż w Marbelli i sąsiednim Sotogrande. Nieruchomości obejmują apartamenty golfowe, domy szeregowe i wille, przy czym rejon Alcaidesa jest szczególnie popularny ze względu na swoje nadmorskie położenie między dwoma polami golfowymi oraz bliskość Sotogrande i Gibraltaru.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w San Roque w cenie od 600.000 € do 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.