Penthouse Przy Polu Golfowym
3 Łóżka·3 Łazienki·198 m²
Informacje o nieruchomości
Ten penthouse z 3 sypialniami znajduje się przy polu golfowym San Roque Golf Course, z widokiem bezpośrednio na dołki 4. i 5. Oferuje 3 łazienki, 198 m2 powierzchni zabudowanej oraz taras o powierzchni 74 m2. Jest skierowany na południe i południowy zachód, z widokiem na pola golfowe. W środku znajdują się trzy sypialnie z łazienkami, każda z garderobą typu walk-in i ogrzewaniem podłogowym. Otwarta strefa dzienna łączy się z nowoczesną kuchnią. Nieruchomość zapewnia komfort codziennego użytkowania i przyjmowania gości. Prywatny taras na dachu stanowi główną przestrzeń na zewnątrz. Do nieruchomości należą także dwa prywatne miejsca parkingowe, pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce parkingowe na wózek golfowy. Osiedle jest objęte całodobową ochroną. San Roque Golf Course to spokojne i zadbane otoczenie, odpowiednie dla miłośników golfa.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
San Roque to gmina na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Cádiz, blisko Gibraltaru. Oprócz zabytkowego miasta położonego w głębi lądu obejmuje także odcinek wybrzeża i kilka resortów golfowych, przede wszystkim San Roque Club oraz pola golfowe Alcaidesa z widokiem na Skałę Gibraltarską i Morze Śródziemne. Oferuje styl życia skoncentrowany na golfie i widoki na morze w cenach znacznie niższych niż w Marbelli i sąsiednim Sotogrande. Nieruchomości obejmują apartamenty golfowe, domy szeregowe i wille, przy czym rejon Alcaidesa jest szczególnie popularny ze względu na swoje nadmorskie położenie między dwoma polami golfowymi oraz bliskość Sotogrande i Gibraltaru.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w San Roque w cenie od 500.000 € do 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.