Wolnostojąca Willa Z Widokiem Na Morze
7 Łóżka·8 Łazienki·985 m²·1766 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ta wolnostojąca willa znajduje się w Sierra Blanca, zapewniając pełną prywatność i widok na morze. To rzadka okazja w jednej z najbardziej ekskluzywnych zamkniętych urbanizacji w Marbella. Willa oferuje 7 sypialni, 8 łazienek, 985 m2 powierzchni zabudowy oraz taras o powierzchni 50 m2. Jest to wolnostojąca willa na dużej działce, utrzymana w wyrafinowanym śródziemnomorskim stylu i ponadczasowej elegancji. Wewnątrz znajduje się między innymi główny apartament z prywatnym tarasem i dużymi garderobami. Poziom niższy o powierzchni 350 m2 obejmuje w pełni wyposażoną siłownię, saunę oraz elegancką strefę barową. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i wymaga jedynie niewielkiego remontu. Na zewnątrz znajdują się zagospodarowane ogrody, basen oraz przestronne tarasy przeznaczone do spożywania posiłków i wypoczynku. Do dyspozycji jest również przestronny garaż na kilka samochodów. Sierra Blanca to prestiżowa dzielnica Marbella, położona w spokojnej okolicy i oferująca panoramiczne widoki na Morze Śródziemne.
Szczegóły nieruchomości
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Sierra Blanca jest powszechnie uznawana za najbardziej prestiżową dzielnicę mieszkaniową Marbelli, zamkniętą, obsadzoną drzewami enklawę na zboczach góry La Concha, bezpośrednio powyżej Golden Mile. Słynie z dużych luksusowych willi, wysokiego poziomu bezpieczeństwa i rozległych widoków na wybrzeże, a także z tego, że znajdują się tu niektóre z najcenniejszych nieruchomości w mieście. Choć dominują wille, znajdują się tu również ekskluzywne zamknięte kompleksy apartamentowe. Położenie to zapewnia prywatność i wzniesienie, a jednocześnie plaże Golden Mile i centrum Marbelli są oddalone zaledwie o kilka minut.
Cena na tle rynku
O 22% poniżej typowej ceny
Około 22% poniżej typowej ceny w Sierra Blanca. Atrakcyjna oferta w tej lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sierra Blanca w cenie od 5.000.000 € do 6.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.