Odnowiona Willa Z Prywatnym Basenem
5 Łóżka·4 Łazienki·235 m²·1065 m² działka
Informacje o nieruchomości
Odnowiona wolnostojąca willa w Paraíso Alto, między Marbellą a Esteponą, w spokojnym andaluzyjskim otoczeniu, z prywatnym basenem. Oferuje 5 sypialni, 4 łazienki, 235 m2 powierzchni zabudowy oraz taras o powierzchni 160 m2. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, nowoczesna kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz 1 sypialnia z własną łazienką. Na piętrze są 3 duże sypialnie, 2 łazienki i taras z otwartym panoramicznym widokiem. Piąta sypialnia znajduje się w części ogrodowej i ma niezależne wejście. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, a nieruchomość została niedawno odnowiona. Na zewnątrz znajdują się urokliwe przestrzenie zewnętrzne, strefa chill-out oraz basen z mozaiką. W Paraíso Alto znajduje się pole golfowe zaprojektowane przez Gary’ego Playera, a klub tenisowy i padelowy Bel Air Tennis and Paddle Club jest oddalony o 1 minutę jazdy samochodem, natomiast strefa handlowa Bel Air — o 3 minuty.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
El Paraíso to uznana dzielnica mieszkaniowa i golfowa na New Golden Mile, w gminie Estepona, blisko granicy z Benahavís. Zbudowana wokół pola golfowego El Paraíso, jest to dojrzała, zielona społeczność popularna wśród rodzin i golfistów, z łatwym dostępem do plaży oraz zarówno do Estepony, jak i San Pedro. Nieruchomości obejmują apartamenty i domy szeregowe przy polu golfowym oraz wśród ogrodów, a także okazałe wille, oferując spokojne, zielone otoczenie i zazwyczaj lepszy stosunek jakości do ceny niż porównywalne lokalizacje w Marbelli.
Cena na tle rynku
Najwyższa półka rynku: o 73% powyżej typowej ceny
Około 73% powyżej typowej ceny w El Paraíso. To częste w przypadku wyjątkowych nieruchomości i najlepszych lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Paraíso w cenie od 1.700.000 € do 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Koszty bieżące
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.