Apartament Z Widokiem Na Morze
3 Łóżka·3 Łazienki·663 m²·192 m² działka
Informacje o nieruchomości
Ten nowoczesny apartament w Benahavís oferuje panoramiczny widok na morze i znajduje się w nowym, ekologicznym kompleksie. Jest to apartament na środkowej kondygnacji, z 3 sypialniami, 3 łazienkami i powierzchnią zabudowaną 663 m2. Taras ma powierzchnię 0 m2. Układ jest otwarty, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu oraz szklanymi drzwiami. Apartament obejmuje przestronny salon, elegancką kuchnię, 3 sypialnie z łazienkami, toaletę dla gości i pomieszczenie gospodarcze. Znajduje się w ogrodzonym kompleksie o charakterze resortowym, z zagospodarowanymi ogrodami. Kompleks zapewnia całodobową ochronę, strefę dla dzieci, usługi concierge, korty tenisowe i korty do padla, spa oraz kryte i odkryte baseny. W pobliżu znajdują się udogodnienia, miejsca rozrywki i pola golfowe, a także San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía i Puerto Banús.
Szczegóły nieruchomości
Udogodnienia
Poznaj lokalizację
Mapa pokazuje ogólny obszar, a nie dokładny adres.
Benahavís to ekskluzywne zaplecze Costa del Sol — górska gmina położona za Marbellą i Esteponą, która stała się synonimem strzeżonych resortów golfowych i dużych prywatnych willi. Znajdują się tu jedne z najbardziej prestiżowych adresów w Hiszpanii, w tym La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdzie prywatność, bezpieczeństwo i panoramiczne widoki mają swoją cenę. Mimo swojej reputacji Benahavís ma również urokliwą bieloną wioskę, znaną jako gastronomiczna stolica regionu. To przede wszystkim rynek willi, choć doliny golfowe oferują także apartamenty i domy szeregowe o wysokim standardzie w obrębie resortowych osiedli. Kupujący tutaj zazwyczaj szukają przestrzeni, odosobnienia oraz rozległych widoków na morze lub góry, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości jazdy od Marbelli i Puerto Banús.
Cena na tle rynku
O 16% poniżej typowej ceny
Około 16% poniżej typowej ceny w Benahavís. Atrakcyjna oferta w tej lokalizacji.
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Będziemy wysyłać Państwu e-mailem każdą nową nieruchomość typu Mieszkanie w Benahavís w cenie od 3.000.000 € do 4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Koszty i finansowanie
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Poradniki zakupu
Zajmiemy się wszystkim za Państwa, bezpłatnie dla kupujących
Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych przed podjęciem decyzji. Pracujemy dla Państwa, nie dla sprzedającego, a nasze wsparcie nic Państwa nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.