Otrzymają Państwo
Wille z prywatnymi basenami
4-5 Łóżka·4-5 Łazienki·384-454 m²·0 m² taras
Ta inwestycja obejmuje łącznie 9 willi, z czego 6 willi jest obecnie dostępnych na sprzedaż. Każda willa ma od 4 do 5 sypialni i od 4 do 5 łazienek, a ich powierzchnia zabudowy wynosi od 384 do 454 m², na prywatnych działkach o powierzchni od 804 do 1 000 m². Każda willa rozplanowana jest na trzech poziomach i posiada prywatny ogród, basen oraz miejsce parkingowe. Wille są skierowane na południowy wschód lub południe. Ceny zaczynają się od 2 300 000 €, a wille są ukończone i gotowe do zamieszkania.
Każda willa posiada prywatny basen o powierzchni od 53 do 72 m², zagospodarowany ogród oraz prywatne miejsce parkingowe o powierzchni od 27 do 79 m². Duże tarasy przedłużają strefy mieszkalne w kierunku ogrodu i basenu, tworząc przestrzeń do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i wypoczynku. Poziom podziemny oferuje dużą otwartą przestrzeń, którą można zaadaptować na prywatną siłownię, salę kinową, pokój gier, biuro, apartament dla gości lub strefę wellness. Inwestycja ma kameralny charakter i znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, w otoczeniu dojrzałej zieleni.
Wille wyróżniają się nowoczesną architekturą o wyrazistych poziomych liniach, szerokimi drzwiami przesuwnymi oraz przeszkleniami od podłogi do sufitu. Otwarte strefy salonu i jadalni łączą się z nowoczesnymi kuchniami wyposażonymi w zabudowę kuchenną DANESPAN, blaty Silestone Calacatta Eternal Gold oraz sprzęt AGD NEFF. Sypialnie mają łazienki en suite i dużą ilość miejsca do przechowywania, a główna sypialnia oferuje większą przestrzeń oraz nowoczesną łazienkę. We wnętrzach zastosowano naturalne odcienie, drewniane detale i wykończenia inspirowane kamieniem. Cztery wille oferowane są w pełni umeblowane, z aranżacją wnętrz przygotowaną przez dwa lokalne studia, natomiast dwie wille oferowane są bez umeblowania.
Dołączone dokumenty
Bezpłatne odblokowanieDostęp od ręki · bez spamu
Lokalizacja
Wille znajdują się w El Paraíso, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej położonej między Esteponą a Marbellą, w pobliżu New Golden Mile. Okolica słynie ze spokojnego charakteru, dojrzałej zieleni i prywatności, a dominują w niej prywatne rezydencje. W pobliżu znajdują się pola golfowe, kluby tenisowe, plaże i międzynarodowe szkoły, a także renomowane hotele, lokalne restauracje i nadmorskie chiringuitos. Puerto Banús oraz główne nadmorskie centra rozrywki i gastronomii są łatwo dostępne.
Typy lokali
Przykładowe układy lokali w tej nowej inwestycji, a nie lokali obecnie oferowanych na sprzedaż. Proszę poprosić nas o aktualną listę i bieżące ceny.
5 sypialni, Willa
Od 2.300.000 €
4 sypialni, Willa
Od 2.440.000 €
Sprawdź, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładowe. Wyślemy Państwu listę lokali dostępnych dziś oraz ich rzeczywiste ceny, zazwyczaj w ciągu godziny.
Udogodnienia
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Film z prezentacją
Proszę oszacować koszty
Proszę sprawdzić, ile faktycznie Państwo zapłacą, poza ceną reklamowaną.
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Wszystko załatwimy za Państwa, uczciwie i bezpłatnie
Odpowiedzi na najczęstsze pytania kupujących z zagranicy przed podjęciem decyzji. Działamy w Państwa imieniu, nie dewelopera, i nic Państwa to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.