+34 656 450 023
AREVONT

Otrzymają Państwo

Cennik Rzuty pięter Lokalizacja Warunki płatności Parametry jakościowe+ więcej
1 / 18
575.000 €

Capri - Fase 2

3 Łóżka·2 Łazienki·123 m²·18-131 m² taras

Gotowe w 2026Obecnie na sprzedaż: 1

Przegląd

Ta inwestycja obejmuje apartamenty z 2 i 3 sypialniami, rozmieszczone w kilku niskich budynkach z apartamentami na parterze, środkowych piętrach oraz penthouse’ami. Obecnie dostępny jest 1 apartament z 3 sypialniami i 2 łazienkami, o powierzchni zabudowanej 123 m² oraz tarasie wychodzącym na wschód. Powierzchnie tarasów w całej inwestycji wynoszą od 18 m² do 131 m², a niektóre apartamenty na parterze obejmują prywatne ogrody. Ceny zaczynają się od €575.000. Inwestycja jest sprzedawana na etapie budowy.

Udogodnienia

Mieszkańcy mają dostęp do dużych zagospodarowanych ogrodów z zewnętrznymi ciągami pieszymi wykończonymi antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi. Strefa wspólna obejmuje oddzielne zewnętrzne baseny dla dorosłych i dzieci, spa z wydzieloną strefą hydromasażu, łaźnią turecką i sauną, szatnie, toalety i prysznice oraz wyposażoną siłownię do użytku mieszkańców. Inwestycja posiada automatyczną bramę wjazdową sterowaną zdalnie, kontrolę dostępu przy wejściu oraz system wideodomofonowy w każdym budynku.

Specyfikacja

Każdy apartament ma wysokiej jakości posadzkę z gresu porcelanowego w całym wnętrzu oraz antypoślizgowe płytki porcelanowe na tarasach. Stolarka zewnętrzna jest wykonana z lakierowanego aluminium z przekładką termiczną, podwójnymi szybami oraz roletami z napędem elektrycznym w salonie i głównej sypialni. Kuchnie są wyposażone w szafki wiszące i stojące oraz sprzęt AGD obejmujący piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną, okap, lodówkę i zmywarkę. Łazienki mają białą ceramikę sanitarną, brodziki z żywicy, kabinę prysznicową w głównej łazience oraz baterie renomowanych marek. Apartamenty obejmują również wzmocnione drzwi wejściowe, wbudowane szafy oraz kanałową klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania.

Zrównoważony rozwój

Inwestycja będzie posiadać certyfikat BREEAM, uznany standard jakości budownictwa i ograniczania wpływu na środowisko w całym cyklu życia budynku. Ciepła woda jest przygotowywana przez bojler elektryczny połączony z panelami słonecznymi. Elewacje i ścianki działowe są izolowane termicznie i akustycznie, a aluminiowe okna z przekładką termiczną i podwójnymi szybami pomagają ograniczyć zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie.

Lokalizacja

Apartamenty znajdują się na Costa del Sol w południowej Hiszpanii, na terenie osiedla mieszkaniowego z zagospodarowanymi terenami i orientacją wschodnią, która zapewnia poranne słońce na tarasach. Inwestycja ma kontrolowany dostęp z automatyczną bramą wjazdową, a budynki są rozmieszczone na poziomie parteru, dwóch piętrach środkowych oraz poziomie penthouse’ów. Ścieżki i drogi na terenie inwestycji są wykończone materiałami przeznaczonymi do użytku zewnętrznego i łączą budynki ze wspólnymi ogrodami, basenami oraz spa.

Dołączone dokumenty

Bezpłatne odblokowanie

Dostęp od ręki · bez spamu

Lokalizacja

Dojazd i komunikacja

Krótkie podsumowanie łatwości dotarcia z tej nieruchomości do codziennie odwiedzanych miejsc. Im wyższy wynik, tym lepiej.

Pieszo
8/100Car-Dependent

Na podstawie czasów przejścia pieszo w Google Maps. Wysoki wynik wiarygodnie wskazuje, że miejsca są blisko; niski jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.

Playa del Sol Villacana

6 min

Playa de Guadalmansa

8 min

Typy lokali

Przykładowe układy lokali w tej nowej inwestycji, a nie lokali obecnie oferowanych na sprzedaż. Proszę poprosić nas o aktualną listę i bieżące ceny.

Przykładowy układ

3 sypialni, Mieszkanie

Od 575.000 €

86-124
18-33
2 łazienek
Przykładowy układ

2 sypialni, Mieszkanie

N/A

86-124
18-33
2 łazienek
Przykładowy układ

2 sypialni, Mieszkanie na parterze

N/A

86-98
23-78
2 łazienek
Przykładowy układ

3 sypialni, Mieszkanie na parterze

N/A

105-124
23-53
2 łazienek
Przykładowy układ

2 sypialni, Penthouse

N/A

93-118
35-74
2 łazienek
Przykładowy układ

3 sypialni, Penthouse

N/A

118-135
61-131
2 łazienek

Sprawdź, co jest faktycznie dostępne teraz

Powyższe układy są przykładowe. Wyślemy Państwu listę lokali dostępnych dziś oraz ich rzeczywiste ceny, zazwyczaj w ciągu godziny.

Udogodnienia

Basen zewnętrzny
Strefa spa
Siłownia
Sauna
Ochrona
Taras
Ogród
Winda
Klimatyzacja
Wyposażona kuchnia
Umów oglądanie z agentem

Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.

Film z prezentacją

Warunki płatności

1
Natychmiast

Rezerwacja

Prawnie wycofuje lokal z rynku

€6.600Zadatek
2
Przy podpisaniu

Prywatna umowa kupna-sprzedaży

Prawnie wiążąca umowa

25%+ VAT of the purchase price
3
W trakcie budowy

Płatności etapami

Podzielone na 1 płatność

10%+ VAT of the purchase price
4
Przy przekazaniu kluczy

Płatność końcowa

Płatność przy przekazaniu

65%+ VAT of the purchase price

Darmowe konto · natychmiastowy dostęp

Proszę oszacować koszty

Proszę sprawdzić, ile faktycznie Państwo zapłacą, poza ceną reklamowaną.

Kalkulator kredytu2.015 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytu25 lata
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości575.000 €
Podatki i opłaty
IVA / VAT 10% · Podatek stemplowy 1.2% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr
71.850 €
Łącznie na zakup646.850 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
244.350 €

Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.

Porozmawiaj z doradcą

575.000 €
Estepona East, Estepona · Nr ref.: DEV-R2827
Oferent
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.

Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Wszystko załatwimy za Państwa, uczciwie i bezpłatnie

Odpowiedzi na najczęstsze pytania kupujących z zagranicy przed podjęciem decyzji. Działamy w Państwa imieniu, nie dewelopera, i nic Państwa to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.

To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauciF3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.

Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.

Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.

Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.

Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.

Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.

W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de AndalucEDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.