Otrzymają Państwo
3 Łóżka·2 Łazienki·123 m²·18-131 m² taras
Ta inwestycja obejmuje apartamenty z 2 i 3 sypialniami, rozmieszczone w kilku niskich budynkach z apartamentami na parterze, środkowych piętrach oraz penthouse’ami. Obecnie dostępny jest 1 apartament z 3 sypialniami i 2 łazienkami, o powierzchni zabudowanej 123 m² oraz tarasie wychodzącym na wschód. Powierzchnie tarasów w całej inwestycji wynoszą od 18 m² do 131 m², a niektóre apartamenty na parterze obejmują prywatne ogrody. Ceny zaczynają się od €575.000. Inwestycja jest sprzedawana na etapie budowy.
Mieszkańcy mają dostęp do dużych zagospodarowanych ogrodów z zewnętrznymi ciągami pieszymi wykończonymi antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi. Strefa wspólna obejmuje oddzielne zewnętrzne baseny dla dorosłych i dzieci, spa z wydzieloną strefą hydromasażu, łaźnią turecką i sauną, szatnie, toalety i prysznice oraz wyposażoną siłownię do użytku mieszkańców. Inwestycja posiada automatyczną bramę wjazdową sterowaną zdalnie, kontrolę dostępu przy wejściu oraz system wideodomofonowy w każdym budynku.
Każdy apartament ma wysokiej jakości posadzkę z gresu porcelanowego w całym wnętrzu oraz antypoślizgowe płytki porcelanowe na tarasach. Stolarka zewnętrzna jest wykonana z lakierowanego aluminium z przekładką termiczną, podwójnymi szybami oraz roletami z napędem elektrycznym w salonie i głównej sypialni. Kuchnie są wyposażone w szafki wiszące i stojące oraz sprzęt AGD obejmujący piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną, okap, lodówkę i zmywarkę. Łazienki mają białą ceramikę sanitarną, brodziki z żywicy, kabinę prysznicową w głównej łazience oraz baterie renomowanych marek. Apartamenty obejmują również wzmocnione drzwi wejściowe, wbudowane szafy oraz kanałową klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania.
Inwestycja będzie posiadać certyfikat BREEAM, uznany standard jakości budownictwa i ograniczania wpływu na środowisko w całym cyklu życia budynku. Ciepła woda jest przygotowywana przez bojler elektryczny połączony z panelami słonecznymi. Elewacje i ścianki działowe są izolowane termicznie i akustycznie, a aluminiowe okna z przekładką termiczną i podwójnymi szybami pomagają ograniczyć zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie.
Apartamenty znajdują się na Costa del Sol w południowej Hiszpanii, na terenie osiedla mieszkaniowego z zagospodarowanymi terenami i orientacją wschodnią, która zapewnia poranne słońce na tarasach. Inwestycja ma kontrolowany dostęp z automatyczną bramą wjazdową, a budynki są rozmieszczone na poziomie parteru, dwóch piętrach środkowych oraz poziomie penthouse’ów. Ścieżki i drogi na terenie inwestycji są wykończone materiałami przeznaczonymi do użytku zewnętrznego i łączą budynki ze wspólnymi ogrodami, basenami oraz spa.
Dołączone dokumenty
Bezpłatne odblokowanieDostęp od ręki · bez spamu
Lokalizacja
Krótkie podsumowanie łatwości dotarcia z tej nieruchomości do codziennie odwiedzanych miejsc. Im wyższy wynik, tym lepiej.
Na podstawie czasów przejścia pieszo w Google Maps. Wysoki wynik wiarygodnie wskazuje, że miejsca są blisko; niski jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa del Sol Villacana
6 minPlaya de Guadalmansa
8 minTypy lokali
Przykładowe układy lokali w tej nowej inwestycji, a nie lokali obecnie oferowanych na sprzedaż. Proszę poprosić nas o aktualną listę i bieżące ceny.

3 sypialni, Mieszkanie
Od 575.000 €

2 sypialni, Mieszkanie
N/A

2 sypialni, Mieszkanie na parterze
N/A

3 sypialni, Mieszkanie na parterze
N/A

2 sypialni, Penthouse
N/A

3 sypialni, Penthouse
N/A
Sprawdź, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładowe. Wyślemy Państwu listę lokali dostępnych dziś oraz ich rzeczywiste ceny, zazwyczaj w ciągu godziny.
Udogodnienia
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Film z prezentacją
Warunki płatności
Prawnie wycofuje lokal z rynku
Zadatek
Prawnie wiążąca umowa
+ VAT of the purchase price
Podzielone na 1 płatność
+ VAT of the purchase price
Płatność przy przekazaniu
+ VAT of the purchase price
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Proszę oszacować koszty
Proszę sprawdzić, ile faktycznie Państwo zapłacą, poza ceną reklamowaną.
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą


Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Odpowiedzi na najczęstsze pytania kupujących z zagranicy przed podjęciem decyzji. Działamy w Państwa imieniu, nie dewelopera, i nic Państwa to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.