Otrzymają Państwo
Apartamenty i wille przy polu golfowym z prywatnymi basenami
2-4 Łóżka·2-5 Łazienki·128-246 m²·120-221 m² taras
Osiedle z kontrolowanym dostępem, obejmujące 38 apartamentów i willi bliźniaczych, położone na wyniesionej działce z ekspozycją południowo-zachodnią, we wschodniej części Marbelli. Budynki mają po dwie kondygnacje. Apartamenty na parterze dysponują prywatnym ogrodem i prywatnym basenem, penthouse’y - prywatnym solarium na dachu i basenem, a wille bliźniacze rozplanowano na trzech poziomach: basen znajduje się na parterze, sypialnie na pierwszym piętrze, a nad nimi solarium. Dostępne są układy z od dwóch do czterech sypialni, o powierzchni zabudowy od 128 m² do 246 m² oraz tarasach od 62 m² do 221 m². Każda sypialnia ma łazienkę en suite, a w większości układów znajduje się również osobna toaleta dla gości. Ceny zaczynają się od 928 000 €, a przekazanie nieruchomości planowane jest na drugi kwartał 2027 roku.
Mieszkańcy mają do dyspozycji pięć basenów, w tym cztery zewnętrzne i jeden kryty, dzięki czemu można z nich korzystać przez cały rok. Na terenie osiedla znajduje się spa z podgrzewanymi basenami, sauną, łaźnią turecką i szatniami, a także w pełni wyposażona siłownia. W budynku socjalnym mieszczą się kawiarnia, sala konferencyjna i przestrzeń eventowa, a osobna strefa coworkingowa zapewnia mieszkańcom miejsce do pracy blisko apartamentu. Pozostałe wspólne udogodnienia obejmują całodobową usługę concierge z własną aplikacją, strefę dla dzieci, salę wielofunkcyjną, przechowalnię rowerów, centrum e-bike’ów, komórki lokatorskie oraz śródziemnomorskie ogrody obsadzone rodzimymi gatunkami roślin. Dostęp do kompleksu jest kontrolowany, a każdy budynek ma własny garaż wspólny.
Podłogi wykończono wielkoformatowym gresem porcelanowym, ułożonym na ogrzewaniu podłogowym obejmującym całe mieszkanie; sufity wykonano jako podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych. Chłodzenie i ogrzewanie zapewnia jednostka aerotermalna, a powietrze rozprowadzane jest kanałami i sterowane strefowo. Kuchnie są dostarczane jako w pełni wyposażone - z płytą indukcyjną, okapem, lodówką, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, zmywarką, pralko-suszarką oraz blatem i panelem ściennym z kwarcu Silestone. Łazienki wykończono płytkami z kamionki ceramicznej o wymiarach 40 × 120 cm; wyposażono je w wiszące toalety, podwójne umywalki i szklane ścianki prysznicowe. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne i szafy - lakierowane na biało, a okna mają aluminiowe ramy z przekładką termiczną i podwójne szyby; w sypialniach zamontowano rolety z napędem elektrycznym. W standardzie uwzględniono system inteligentnego domu oraz wideodomofon.
Dołączone dokumenty
Bezpłatne odblokowanieDostęp od ręki · bez spamu
Lokalizacja
Osiedle znajduje się na terenie prywatnej strefy mieszkaniowej we wschodniej części Marbelli, otoczonej polami golfowymi Santa Clara - 18-dołkowym polem z klubem, restauracją i sklepem dla golfistów, oddalonymi o około dwie minuty jazdy samochodem. Wyniesione położenie z ekspozycją południowo-zachodnią zapewnia otwarte widoki na Morze Śródziemne, pole golfowe i góry. Plaża znajduje się około trzy minuty jazdy samochodem, a wzdłuż tego odcinka wybrzeża działa kilka beach clubów i restauracji. Supermarket oddalony jest o około minutę, a większy - o cztery minuty. Do Marbelli można dojechać w około dziewięć minut, do Puerto Banús w siedemnaście minut, a na lotnisko w Maladze w trzydzieści pięć minut, zjazdem 234 z autostrady A-7.
Dojazd i komunikacja
Krótkie podsumowanie łatwości dotarcia z tej nieruchomości do codziennie odwiedzanych miejsc. Im wyższy wynik, tym lepiej.
Na podstawie czasów przejścia pieszo w Google Maps. Wysoki wynik wiarygodnie wskazuje, że miejsca są blisko; niski jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTypy lokali
Przykładowe układy lokali w tej nowej inwestycji, a nie lokali obecnie oferowanych na sprzedaż. Proszę poprosić nas o aktualną listę i bieżące ceny.
2 sypialni, Mieszkanie na parterze
Od 928.000 €
4 sypialni, Mieszkanie na parterze
Od 1.516.000 €
3 sypialni, Penthouse
Od 1.391.000 €
4 sypialni, Penthouse
Od 1.591.000 €
4 sypialni, Willa
Od 1.946.000 €
Sprawdź, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładowe. Wyślemy Państwu listę lokali dostępnych dziś oraz ich rzeczywiste ceny, zazwyczaj w ciągu godziny.
Udogodnienia
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Film z prezentacją
Postęp budowy
W budowie
Ujęcia z drona · Aktualny postęp
Wypełnia się automatycznie po ukończeniu każdego etapu.
Do zamieszkania od Q1 2027
za około 4 miesięcy · Płaci się etapami w trakcie budowy, a nie z góry
March 2025 · gotowe
Uruchomienie
Lokale wprowadzone do sprzedaży.
August 2025 · gotowe
Rozpoczęcie budowy
Rozpoczęto prace na miejscu.
January 2027 · następny etap
Kluczowe przekazanie
Wykończenie inwestycji i przekazanie kluczy.
Państwa pieniądze są chronione
Zapisane w hiszpańskim prawie budowlanym
Gwarancja bankowa przy każdej transzy. Jeśli nieruchomość nie zostanie przekazana zgodnie z umową, otrzymają Państwo zwrot każdego euro wraz z odsetkami ustawowymi.
Konstrukcja
Fundamenty, belki i ściany nośne. Objęte obowiązkowym ubezpieczeniem Seguro Decenal.
Instalacje
Instalacje wodne i elektryczne, zabezpieczenia przeciwwilgociowe oraz izolacja wpływające na użytkowanie nieruchomości.
Wykończenie
Wady kosmetyczne i wykończeniowe w ukończonych pracach.
Gwarancje określone w hiszpańskiej ustawie budowlanej (Ley 38/1999). Połączymy Państwa z niezależnym prawnikiem, który potwierdzi szczegóły zakupu.
Warunki płatności
Rezerwacja
Prawnie wycofuje lokal z rynku
Zadatek
Prywatna umowa zakupu
Prawnie wiążąca umowa
+ VAT od ceny zakupu
Płatności etapowe
Podzielone na płatności etapowe
+ VAT od ceny zakupu
Płatność końcowa
Płatne przy przekazaniu nieruchomości
+ VAT od ceny zakupu
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Proszę oszacować koszty
Proszę sprawdzić, ile faktycznie Państwo zapłacą, poza ceną reklamowaną.
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Wszystko załatwimy za Państwa, uczciwie i bezpłatnie
Odpowiedzi na najczęstsze pytania kupujących z zagranicy przed podjęciem decyzji. Działamy w Państwa imieniu, nie dewelopera, i nic Państwa to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.