Otrzymają Państwo
Bahia del Velerin 3.1
3 Łóżka·2 Łazienki·126 m²·27 m² taras
Ten apartament na parterze znajduje się w nadmorskim kompleksie mieszkaniowym w Esteponie, na wybrzeżu Costa del Sol. Oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na 126 m² powierzchni zabudowanej, a także taras o powierzchni 27 m² wychodzący na południe i zachód. Budynek pochodzi z 2003 roku, a apartament został później gruntownie wyremontowany, z nowym układem pomieszczeń i nowym wyposażeniem. W cenie znajduje się miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz osobna komórka lokatorska. Kompleks położony jest bezpośrednio przy piaszczystej plaży i ma własną furtkę prowadzącą na plażę. Apartament jest wykończony i gotowy do zamieszkania.
Kompleks jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną. Do dyspozycji mieszkańców jest podgrzewany basen zewnętrzny z własnym barem przy basenie, położony wśród dojrzałych ogrodów tropikalnych, które są pielęgnowane przez cały rok. Prywatna furtka prowadzi bezpośrednio na plażę i nadmorską promenadę, dzięki czemu aby dotrzeć na piasek, nie trzeba przechodzić przez żadną drogę. W budynku znajduje się winda obsługująca wszystkie kondygnacje. Do apartamentu przynależy miejsce w garażu podziemnym, do którego wjazd prowadzi z terenu kompleksu, oraz osobna komórka lokatorska na poziomie piwnicy. Zarówno miejsce parkingowe, jak i komórka lokatorska stanowią przynależności apartamentu.
Apartament został gruntownie wyremontowany. W części dziennej zastosowano ogrzewanie podłogowe, a klimatyzacja zapewnia zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie. Kuchnia jest w pełni wyposażona i obejmuje niewidoczną płytę indukcyjną, wbudowany Thermomix, szafkę na wino oraz ukrytą strefę pralniczą. Główna sypialnia ma własną garderobę i garderobę typu walk-in. Wszystkie łazienki wyposażono w japońskie toalety. W części dziennej zainstalowano system nagłośnienia Bang & Olufsen, a w salonie znajduje się kominek. Z salonu i głównej sypialni można bezpośrednio wyjść na taras.
Dołączone dokumenty
Bezpłatne odblokowanieDostęp od ręki · bez spamu
Lokalizacja
Apartament znajduje się w nadmorskim kompleksie mieszkaniowym w Esteponie, obok rzeki Río Velerín, z promenadą plażową wzdłuż frontu kompleksu. Restauracja na plaży znajduje się 100 metrów dalej, a klub plażowy 1,5 kilometra wzdłuż wybrzeża - oba miejsca są dostępne pieszo. Szpital oddalony jest o 1,5 kilometra, amerykańska szkoła międzynarodowa o 2 kilometry, podobnie jak hotel pięciogwiazdkowy. Park przygód znajduje się 2,3 kilometra dalej, a kolejna restauracja - 3 kilometry. Pola golfowe oddalone są o 3,5 kilometra w głąb lądu, a korty tenisowe i do padla o 4 kilometry. Supermarkety znajdują się w odległości od 3,5 do 4 kilometrów, a szlaki piesze i trasy rowerowe górskie zaczynają się w pobliżu.
Dojazd i komunikacja
Krótkie podsumowanie łatwości dotarcia z tej nieruchomości do codziennie odwiedzanych miejsc. Im wyższy wynik, tym lepiej.
Na podstawie czasów przejścia pieszo w Google Maps. Wysoki wynik wiarygodnie wskazuje, że miejsca są blisko; niski jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTypy lokali
Przykładowe układy lokali w tej nowej inwestycji, a nie lokali obecnie oferowanych na sprzedaż. Proszę poprosić nas o aktualną listę i bieżące ceny.
3 sypialni, Mieszkanie na parterze
Od 1.995.000 €
Sprawdź, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładowe. Wyślemy Państwu listę lokali dostępnych dziś oraz ich rzeczywiste ceny, zazwyczaj w ciągu godziny.
Udogodnienia
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Film z prezentacją
Warunki płatności
Gotowe pod klucz
Gotowe pod klucz
Darmowe konto · natychmiastowy dostęp
Proszę oszacować koszty
Proszę sprawdzić, ile faktycznie Państwo zapłacą, poza ceną reklamowaną.
Są to szacunki mające służyć jako wskazówka, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Prosimy, aby potwierdzili Państwo dokładne wartości z prawnikiem.
Porozmawiaj z doradcą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Wszystko załatwimy za Państwa, uczciwie i bezpłatnie
Odpowiedzi na najczęstsze pytania kupujących z zagranicy przed podjęciem decyzji. Działamy w Państwa imieniu, nie dewelopera, i nic Państwa to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.