Otrzymają Państwo
Odnowione mieszkanie przy plaży
3 Łóżka·3 Łazienki·133 m²·42 m² taras
Ten apartament na parterze ma trzy sypialnie i trzy łazienki, 133 m² powierzchchni zabudowanej oraz taras o powierzchni 42 m². Został w pełni odnowiony i jest gotowy do zamieszkania. Znajduje się na terenie strzeżonego kompleksu przy plaży z bezpośrednim dostępem do plaży. Apartament jest skierowany na południe i zachód, a taras otacza część dzienną i otwiera się na ogród. W cenie znajduje się miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz oddzielna komórka lokatorska, a budynek wyposażony jest w windę.
Na terenie kompleksu znajdują się dwa odkryte baseny położone wśród tropikalnych ogrodów. Mieszkańcy mogą korzystać z siłowni i sauny. Do dyspozycji jest parking podziemny z przypisanym miejscem oraz oddzielna komórka lokatorska. Teren jest objęty całodobową ochroną i ma strzeżony wjazd. Ścieżka prowadzi bezpośrednio na plażę, a następnie na nadmorską promenadę biegnącą wzdłuż wybrzeża.
Apartament ma ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz system nagłośnienia Bang & Olufsen. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niewidoczną płytę indukcyjną, zmywarkę dwukomorową i urządzenie Thermomix. W części dziennej znajduje się kominek elektryczny. W głównej łazience jest wolnostojąca wanna, a w apartamencie znajdują się japońskie toalety. Do dyspozycji jest garderoba typu walk-in, ukryta strefa pralni oraz oddzielna komórka lokatorska.
Dołączone dokumenty
Bezpłatne odblokowanieDostęp od ręki · bez spamu
Lokalizacja
Apartament znajduje się przy plaży, na obszarze New Golden Mile, pomiędzy Esteponą a San Pedro de Alcántara. Dwie restauracje znajdują się odpowiednio 200 i 650 metrów pieszo, a pięciogwiazdkowy ośrodek plażowy oddalony jest o 300 metrów. W pobliżu znajdują się minimarket, kawiarnia i fryzjer, a supermarkety są oddalone o 2,2 km. Klub tenisa i padla znajduje się 2 km dalej, klub golfowy i restauracja - 3,5 km, a szkoła amerykańska i szpital - również 3,5 km. Park przygód oddalony jest o 4 km, a szlaki piesze i trasy rowerowe rozpoczynają się w pobliżu.
Dojazd i komunikacja
Krótkie podsumowanie łatwości dotarcia z tej nieruchomości do codziennie odwiedzanych miejsc. Im wyższy wynik, tym lepiej.
Na podstawie czasów przejścia pieszo w Google Maps. Wysoki wynik wiarygodnie wskazuje, że miejsca są blisko; niski jest mniej pewny, ponieważ może po prostu oznaczać, że mamy tu mniej danych.
Playa de Guadalmansa
3 minPlaya del Sol Villacana
4 minTypy lokali
Przykładowe układy lokali w tej nowej inwestycji, a nie lokali obecnie oferowanych na sprzedaż. Proszę poprosić nas o aktualną listę i bieżące ceny.
3 sypialni, Mieszkanie na parterze
N/A
Sprawdź, co jest faktycznie dostępne teraz
Powyższe układy są przykładowe. Wyślemy Państwu listę lokali dostępnych dziś oraz ich rzeczywiste ceny, zazwyczaj w ciągu godziny.
Udogodnienia
Proszę wybrać datę oraz określić, czy chcą Państwo oglądanie wideo czy oglądanie osobiste z agentem.
Film z prezentacją
Porozmawiaj z doradcą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.
Wszystko załatwimy za Państwa, uczciwie i bezpłatnie
Odpowiedzi na najczęstsze pytania kupujących z zagranicy przed podjęciem decyzji. Działamy w Państwa imieniu, nie dewelopera, i nic Państwa to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Deweloperzy płacą naszą prowizję, ale nie jesteśmy związani z żadnym z nich. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nową inwestycję na rynku, bez promowania jednej kosztem drugiej. Cena jest taka sama niezależnie od tego, czy korzystasz z naszych usług, czy nie. Znamy każdą nową inwestycję na wybrzeżu, weryfikujemy deweloperów i szczerze mówimy, którzy z nich są wiarygodni.
To praktycznie nigdy się nie zdarza, ponieważ zgodnie z prawem hiszpańskim każda płatność dokonana przed zakończeniem budowy musi być zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniem (aval bancario or seguro de cauci F3n), wystawionym na Twoje nazwisko i na dokładnie wpłacane przez Ciebie kwoty. My, wraz z zaufanym prawnikiem, zawsze sprawdzimy, czy taka gwarancja istnieje, zanim zapłacisz cokolwiek.
Wpłacasz depozyt rezerwacyjny, potem kolejne płatności etapowe podczas budowy, a na końcu pozostałą kwotę u notariusza przy odbiorze. Każda płatność etapowa jest objęta gwarancją bankową. Zawsze potwierdzimy, że gwarancja bankowa jest obecna na każdym etapie, więc Twoje pieniądze są przez cały czas zabezpieczone.
Tak, i jest to powszechne. Otrzymujesz hiszpański numer podatkowy (NIE) i wyznaczasz zaufanego prawnika, którego możemy polecić. Za Twoją zgodą prawnik może podpisać wszystko za Ciebie, korzystając z pełnomocnictwa. Dzięki temu możesz sfinalizować cały zakup z zagranicy. Organizujemy oglądanie osobiście lub przez wideo i koordynujemy za Ciebie prawnika, notariusza i dewelopera. Prawnik jest niezależny. Pracuje dla Ciebie, nie dla nas ani dla dewelopera.
Nowa inwestycja ma podatek VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności prawnych (AJD, 1.2% in Andalucia). Nieruchomość z rynku wtórnego ma zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%). Dodatkowo płacisz notariusza, wpis do rejestru nieruchomości i opłaty prawne. Zaplanuj budżet wyższy o około 12 to 14% ponad cenę. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie od swojego prawnika.
Opóźnienia są częste, więc podajemy realistyczne terminy, a nie optymistyczne. Umowa określa termin zakończenia z okresem karencji, a Twoja gwarancja bankowa nadal chroni Twoje pieniądze przez cały czas. Opóźnienie może dać Ci prawo do pełnego zwrotu wraz z odsetkami. Na bieżąco informujemy Cię o postępach budowy.
Podczas przekazania pomagamy Ci sprawdzić usterki i dopilnować, aby deweloper wszystko naprawił. Następnie hiszpańskie prawo zapewnia Ci ochronę przez 1 year na wykończenie, 3 years na instalacje oraz 10 years na konstrukcję (seguro decenal). Nie zostajesz sam z problemami po wprowadzeniu się.
W większości rejonów możesz wynajmować krótkoterminowo na podstawie licencji turystycznej zarejestrowanej w Junta de Andaluc EDa, choć obecnie niektóre wspólnoty to ograniczają. Dajemy Ci uczciwą ocenę tego, jak bardzo opłaca się wynajem konkretnej nieruchomości, i wskazujemy, gdzie licencja może nie być dostępna. Ponieważ sami zarządzamy wynajmem dla naszych klientów, zawsze szczerze mówimy o dochodzie, jaki możesz osiągnąć.
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
Bez zobowiązań. Alexandra Marcinkowska odpowie bezpośrednio Państwu. Nigdy nie sprzedajemy Państwa danych.
Wysyłając formularz, akceptują Państwo Warunki korzystania i Politykę prywatności.