Penthouse S Výhľadom Na More
4 Postele·3 Kúpeľne·129 m²
O nehnuteľnosti
Tento moderný penthouse v Selwo vyniká terasou s rozlohou 240 m² a otvoreným výhľadom na Stredozemné more a hory. Nachádza sa v rezidenčnom komplexe Vanian Gardens, vyhľadávanom pre svoje zariadenia v rezortnom štýle.
Ide o penthouse so 4 spálňami, 3 kúpeľňami, úžitkovou plochou 129 m² a terasou s rozlohou 240 m². Zaberá celé najvyššie podlažie a ponúka bývanie na jednej úrovni. Má časť orientovanú na juhovýchod, presklenú pergolu orientovanú na juh a oddychovú zónu orientovanú na západ. Výhľady smerujú bez prekážok na more a okolité hory.
Interiér bytu má svetlú otvorenú dispozíciu a veľké okná. Jedna spálňa sa nachádza vedľa obývacej izby a možno ju prepojiť s obývacou časťou. Kuchyňa je vybavená vylepšenými úložnými riešeniami. K dispozícii je aj samostatná technická miestnosť. Byt má moderné vyhotovenie, kvalitné materiály a povrchy, plne integrovanú klimatizáciu a podlahové kúrenie v kúpeľniach.
Tri spálne majú výstup na hlavnú terasu, štvrtá má súkromnú terasu orientovanú na severovýchod. K bytu patria dve podzemné parkovacie miesta a veľká skladovacia miestnosť. Komplex ponúka niekoľko vonkajších bazénov, posilňovňu, spinningové štúdio, coworkingový salón a kúpele s vyhrievaným krytým bazénom, hammamom a saunou. Pláž, paddle klub s reštauráciou a menšia komerčná zóna sú v pešej vzdialenosti.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Strešný byt v lokalite Selwo v cenovom rozpätí od 800.000 € do 1.100.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.