Zrekonštruovaný Byt Na Najvyššom Poschodí
3 Postele·2 Kúpeľne·98 m²
O nehnuteľnosti
Tento kompletne zrekonštruovaný byt na najvyššom poschodí v Nerja vyniká strešnou terasou a pokojnou polohou v blízkosti všetkého potrebného. Ponúka 3 spálne, 2 kúpeľne a zastavanú plochu 98 m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí a ponúka výhľad na hory. Strešná terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor a otvorené výhľady.
Do priestrannej vstupnej chodby sa vchádza do veľkej obývacej izby a kuchyne s otvorenou dispozíciou a moderným vybavením. Kuchyňa má francúzsky balkón. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu. Jedna zo spální sa v súčasnosti využíva ako pracovňa. K dispozícii je samostatná práčovňa, úplne nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a podlahovým kúrením a hosťovská toaleta. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa bez uvedenia plochy terasy v technických údajoch.
Strešná terasa má 26 m2 a je vybavená elektrinou a teplou aj studenou vodou. Budova má nízke mesačné poplatky a schodisko sa upratuje dvakrát týždenne. Je pripravená na inštaláciu výťahu. Ide o pokojnú lokalitu bez tranzitnej dopravy. Autobusová stanica, Mercadona, reštaurácie a kaviarne sú vzdialené niekoľko minút chôdze. Balcon de Europa a najbližšia pláž sú vzdialené menej ako 15 minút chôdze.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Nerja je oporou východnej Costa del Sol, oblasti Axarquía, s charakterom celkom odlišným od západných letovísk: bielo omietnuté ulice, dramatické útesy a zátoky a slávna vyhliadka Balcón de Europa nad morom. Už dlho je obľúbená medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú autentické španielske pobrežné mesto, ktoré odolalo nadmernému rozvoju výškových budov. Nehnuteľnosti siahajú od mestských domov a apartmánov v starom meste a jeho okolí až po vily s výhľadom na more v okolitých kopcoch a pozdĺž pobrežia smerom na Maro. Ceny sú zvyčajne nižšie než na západnom pobreží a oblasť silno priťahuje tých, ktorí chcú šarm, scenériu a pomalšie tempo do hodiny od Málaga.
Cena v kontexte
Zodpovedá typickej cene
Cena zodpovedá typickej cene v Nerja.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Strešný byt v lokalite Nerja v cenovom rozpätí od 325.000 € do 450.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.