Prízemný Apartmán S Výhľadom Na More
2 Postele·2 Kúpeľne·75 m²
O nehnuteľnosti
Tento zrekonštruovaný apartmán v Casares Costa ponúka výhľad na more a pokojné prostredie v blízkosti pobrežia. Ide o prízemný apartmán s 2 spálňami, 2 kúpeľňami, úžitkovou plochou 75 m2 a terasou s výmerou 25 m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a je orientovaný na juh. Z apartmánu je výhľad na more, bazény a upravené záhrady. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný v modernom štýle. Má čisté línie, kvalitné materiály a starostlivo vybrané povrchové úpravy. Izby pôsobia útulne a elegantne. Je pripravený na okamžité nasťahovanie; informácia o zariadení apartmánu nie je uvedená. Terasa má zastrešenú aj otvorenú časť, ktoré umožňujú jej využívanie počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí súkromné parkovacie miesto v uzavretom rezidenčnom komplexe, priamo pred vchodom. Casares Playa sa nachádza 600 metrov od piesočnatých pláží, kam sa dá dostať pešo za 15 minút. Estepona je vzdialená 15 minút autom a Marbella 30 minút autom. Finca Cortesín sa nachádza neďaleko.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
Cena v kontexte
Na vrchole trhu: 15 % nad typickou cenou
Približne o 15% vyššia než typická cena v Casares Playa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a v najlepších lokalitách.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Prízemný byt v lokalite Casares Playa v cenovom rozpätí od 350.000 € do 450.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.