Byt Pri Pláži
3 Postele·3 Kúpeľne·146 m²
O nehnuteľnosti
Tento byt pri pláži v Marbelle ponúka priamy prístup na pláž v jednom z najlepších plážových komplexov. Ide o byt na strednom poschodí s 3 spálňami, 3 kúpeľňami, celkovou plochou 146 m2 a terasou s rozlohou 40 m2. Je kompletne zrekonštruovaný na veľmi vysokej úrovni. Dispozícia zahŕňa novú kuchyňu, nové podlahy a nové kúpelne. Byt sa nachádza v zabezpečenom uzavretom komplexe a nie je popísaný ako zariadený. Exteriér má terasu o rozlohe 40 m2. Komunita ponúka 2 veľké vonkajšie bazény, rozsiahle záhrady, tenisové kurty a posilňovňu. Nachádza sa len pár minút chôdze od prístavu Cabopino a pláží Cabopino. Reštaurácie sú tiež v blízkosti.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Cabopino je osobitý kút východnej Marbelly, vybudovaný okolo pekného rekreačného prístavu, chránených dún Artola a jednej z najprirodzenejších pláží v tejto oblasti. V jeho zázemí sa nachádza golfové ihrisko Cabopino, má uvoľnenú dovolenkovú atmosféru a súdržnú komunitu a je obľúbené tak pre druhé bývanie, ako aj pre celoročné bývanie. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy v rezidenčných komplexoch pri prístave a golfe, s niekoľkými vilami, pričom vo všeobecnosti ponúkajú dobrú hodnotu za prímorskú lokalitu vo východnej Marbelle.
Cena v kontexte
Na vrchole trhu: 38 % nad typickou cenou
Približne o 38% vyššia než typická cena v Cabopino. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a v najlepších lokalitách.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Byt v lokalite Cabopino v cenovom rozpätí od 1.100.000 € do 1.600.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.