Radový Dom S Vlastným Patiom
5 Postele·4 Kúpeľne·241 m²
O nehnuteľnosti
Tento radový dom v Casares Playa ponúka vlastné patio s rozlohou 40 m2 a pokojné prostredie. Má 5 spální, 4 kúpeľne a úžitkovú plochu 241 m2. Terasa má 40 m2. Nehnuteľnosť je v novom stave a samostatne stojaca. Interiér tvorí priestranné izby, vysoké stropy, moderná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s krbom a suterén. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Nehnuteľnosť má čerstvo vymaľované steny a je kompletne vybavená. Vonku sa nachádza záhrada, patio, terasa a slnečná terasa. Neplatí sa žiadny poplatok za správu. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk, pláží, reštaurácií, obchodov a športových centier. Je vhodná na trvalé bývanie aj dovolenkový prenájom.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
Cena v kontexte
40 % pod typickou cenou
Približne o 40% nižšia než typická cena v Casares Playa. Výhodná cena pre túto lokalitu.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Radový dom v lokalite Casares Playa v cenovom rozpätí od 600.000 € do 800.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.