Penthouse S Panoramatickým Výhľadom
3 Postele·2 Kúpeľne·179 m²
O nehnuteľnosti
Tento penthouse v Doña Julia ponúka široký výhľad na hory a pokojné prostredie. Ide o exkluzívny dom s terasou s rozlohou 55 m2 a svetlým, otvoreným priestorom.
Nehnuteľnosť má 3 spálne, 2 kúpeľne a úžitkovú plochu 179 m2. Nachádza sa na celom podlaží bytového domu, v ktorom je iba päť apartmánov. Orientácia nie je uvedená. Výhľad smeruje na pohorie Casares a okolité vidiecke prostredie.
V interiéri vedie vstup do čiastočne otvorenej kuchyne s kvalitnými spotrebičmi a mramorovými pracovnými doskami. Kuchyňa je zároveň prepojená so zasklenou terasou využívanou ako úžitkový priestor. Obývacia izba s jedálenskou časťou je priestranná a presvetlená prirodzeným svetlom. Spálne majú vstavané skrine. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vírivou vaňou, veľkým sprchovacím kútom a čiastočne vonkajšou sprchou. Apartmán je dokončený vo vysokom štandarde a má klimatizáciu s funkciou vykurovania a chladenia. Informácia o zariadení nie je uvedená.
Terasa rozširuje obytný priestor. K nehnuteľnosti patria dve podzemné parkovacie miesta a súkromné užívanie spoločnej skladovej miestnosti. Uzavretý rezidenčný komplex má záhrady, bazén, kurty na paddle tenis a posilňovňu. Doña Julia má výhodnú polohu: pobrežie Casares je vzdialené 5 minút, Estepona približne 10 minút, Marbella približne 20 minút a Marina de la Duquesa 5 minút.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Strešný byt v lokalite Doña Julia v cenovom rozpätí od 475.000 € do 600.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.