Apartmán S Výhľadom Na More
3 Postele·1 Kúpeľne·108 m²
O nehnuteľnosti
Tento apartmán na strednom poschodí sa nachádza v Torremolinos, v blízkosti pobrežnej promenády Bajondillo a priameho prístupu na pláž. Má 3 spálne, 1 kúpeľňu, zastavanú plochu 108 m2 a terasu s rozlohou 25 m2. Je orientovaný na juh a ponúka výhľad na more a záliv Málaga. Apartmán je zrekonštruovaný a zariadený. Dispozícia je praktická, so samostatnou modernou kuchyňou, ktorú možno prepojiť s obývacou izbou. Má porcelánovú dlažbu, klimatizáciu, izolačné dvojsklá a nové dvere. Terasa je priestranná a slnečná. Rezidenčný komplex má concierge, udržiavané spoločné priestory a spoločný bazén. K nehnuteľnosti patrí súkromné parkovacie miesto v neďalekej budove. V okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, lekáreň, reštaurácie, kultúrne centrum a železničná stanica.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Torremolinos bolo letovisko, ktoré v 60. rokoch naštartovalo cestovný ruch na Costa del Sol, a po rokoch reinvestícií sa znovu objavilo ako živé prímorské mesto s dobrým pomerom ceny a hodnoty. Dlhé piesočné pláže, obnovená rybárska štvrť Carihuela a inkluzívna, kozmopolitná atmosféra mu dávajú osobitý charakter, zatiaľ čo blízkosť k Málaga a letisku z neho robí mimoriadne pohodlné miesto. Nehnuteľnosti sú tu prevažne apartmánového typu, od klasických blokov pri pobreží až po zrekonštruované a nové projekty, čo udržiava ceny dostupné a dopyt po prenájmoch silný. Je to obľúbený vstupný bod pre kupujúcich, ktorí chcú pešo dostupné plážové mesto len pár minút od letiska.
Cena v kontexte
17 % pod typickou cenou
Približne o 17% nižšia než typická cena v Torremolinos. Výhodná cena pre túto lokalitu.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Byt v lokalite Torremolinos v cenovom rozpätí od 500.000 € do 700.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.