Samostatne Stojaca Vila S Výhľadom Na Hory
5 Postele·6 Kúpeľne·481 m²·1120 m² pozemok
O nehnuteľnosti
Táto samostatne stojaca vila v La Cala Golf ponúka pokojné okolie, výhľad na hory a jednoduchý prístup do rezortu La Cala Golf. Má 5 spální, 6 kúpeľní, zastavanú plochu 481 m2 a terasy s plochou 158 m2. Vila je rozložená na 3 podlažiach a je orientovaná na krajinu a hory. Interiér zahŕňa obývaciu časť, jedálenskú časť a otvorenú kuchyňu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens, ostrovčekom s raňajkovým barom, technickou miestnosťou a priľahlou špajzou. Posuvné okná od podlahy po strop prepájajú obývaciu izbu s exteriérom. Nehnuteľnosť je novšia a má hosťovskú toaletu, úložný priestor na šatstvo, kúpeľne en suite, kuchynku v herni, posilňovňu a domácu kinosálu. Vonku sa nachádza terasa, záhrada, vyhrievaný bazén a kryté parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti La Cala de Mijas a pobrežná dedina La Cala de Mijas je vzdialená krátku jazdu autom.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
Cena v kontexte
15 % pod typickou cenou
Približne o 15% nižšia než typická cena v La Cala Golf. Výhodná cena pre túto lokalitu.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Vila v lokalite La Cala Golf v cenovom rozpätí od 1.500.000 € do 2.000.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.