Radový Dom Orientovaný Na Juh
4 Postele·4 Kúpeľne·499 m²
O nehnuteľnosti
Tento radový dom sa nachádza v Mijas Pueblo, v zriedkavej dedinskej lokalite s otvoreným výhľadom na údolie a pobrežie. Ponúka 4 spálne, 4 kúpeľne a 499 m2 zastavanej plochy. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh. Terasy sú priestranné, pričom ich výmera nie je uvedená. Interiér dobre využíva prirodzené svetlo. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa, výťah a vstavané skrine. Dom bol postavený v roku 2000 a je vo výbornom stave. Nábytok nie je zahrnutý v cene. Vonkajší bazén vytvára súkromnú atmosféru, k dispozícii sú aj terasy a priestor na grilovanie. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú 2 parkovacie miesta. Dom sa nachádza vo výhodnej časti Mijas Pueblo. Všetka občianska vybavenosť je dostupná pešo a pláže Costa del Sol sú neďaleko.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas pokrýva rozsiahlu a rozmanitú časť západnej Costa del Sol, od idylickej bielej dediny Mijas Pueblo v kopcoch až po rušný pobrežný pás Mijas Costa. Pobrežie — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patrí medzi najobľúbenejšie oblasti regiónu pre rekreačné bývanie aj trvalé presťahovanie, pričom ponúka dobrý pomer hodnoty a ceny, množstvo golfu a uvoľnenú atmosféru priateľskú k rodinám. Ponuka nehnuteľností je široká: apartmány na pláži a v jej blízkosti, radové domy v golfových komunitách a vily na pobreží aj v kopcoch. Keďže Mijas zahŕňa taký široký výber prostredí a cenových úrovní, vyhovuje každému od kupujúcich, ktorí kupujú nehnuteľnosť v zahraničí prvýkrát, až po tých, ktorí hľadajú priestrannú rodinnú vilu.
Cena v kontexte
29 % pod typickou cenou
Približne o 29% nižšia než typická cena v Mijas. Výhodná cena pre túto lokalitu.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Radový dom v lokalite Mijas v cenovom rozpätí od 1.500.000 € do 2.000.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.