Apartmán S Výhľadom Na More
2 Postele·2 Kúpeľne·101 m²
O nehnuteľnosti
Tento úplne nový apartmán v Casares Playa ponúka výhľad na more a súkromnú terasu. Nachádza sa na strednom podlaží, má 2 spálne, 2 kúpeľne, 101 m2 zastavanej plochy a terasu s rozlohou 44 m2. Je svetlý a moderný. Spálne majú veľké šatníky a kúpeľne en-suite. Kuchyňa je kompletne vybavená a otvorená do obývacej a jedálenskej časti. Apartmán sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom. Súkromná terasa ponúka výhľad na more. Súčasťou je súkromné parkovacie miesto a skladový priestor v tej istej budove. Uzavretý rezidenčný komplex má bazén s výhľadom na more, posilňovňu a spoločenskú miestnosť. Nachádza sa v pokojnej oblasti, v blízkosti občianskej vybavenosti a obchodov, len pár krokov od pláže.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
Cena v kontexte
Zodpovedá typickej cene
Cena zodpovedá typickej cene v Casares Playa.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Byt v lokalite Casares Playa v cenovom rozpätí od 425.000 € do 600.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.