Radový Dom Pri Pláži
3 Postele·3 Kúpeľne·167 m²·103 m² pozemok
O nehnuteľnosti
Tento radový dom orientovaný na juh v Marina de Casares ponúka priamy prístup na pláž a výhľad na more. Ide o 3-izbový dom s 3 kúpeľňami, úžitkovou plochou 167 m2 a terasou s rozlohou 20 m2, rozprestierajúci sa na troch podlažiach. Dispozícia je dobre riešená a interiér je svetlý. Dom má otvorenú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou. Je kompletne zrekonštruovaný vo vysokom štandarde. Súčasťou sú nové stolárske prvky, solárne panely, bezpečnostné žalúzie, alarm, okná od podlahy až po strop a moderné spotrebiče. V celom dome sú použité kvalitné materiály a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vonku sa nachádza súkromné patio s priamym výhľadom na more a bránkou do spoločných priestorov. Malá komunita pri pláži ponúka priamy prístup na pláž cez spoločnú bránu. Lokalita sa nachádza v blízkosti Estepona Golf, obchodov, reštaurácií, škôl a zariadení na voľný čas; Estepona, Marbella, Malaga International Airport a Gibraltar sú ľahko dostupné.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
Cena v kontexte
Na vrchole trhu: 27 % nad typickou cenou
Približne o 27% vyššia než typická cena v Casares. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a v najlepších lokalitách.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Radový dom v lokalite Casares v cenovom rozpätí od 800.000 € do 1.100.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.