Samostatne Stojaca Vila S Výhľadom Na Golfové Ihrisko
6 Postele·6 Kúpeľne·762 m²·1703 m² pozemok
O nehnuteľnosti
Táto samostatne stojaca vila v Mijas Golf stojí na kopci a ponúka panoramatický výhľad na golfové ihrisko, hory a more. Ide o veľký dom na vyvýšenom pozemku s luxusným charakterom. Vila má 6 spální, 6 kúpeľní, 762 m2 zastavanej plochy a 200 m2 terás. Rozprestiera sa na 3 podlažiach a má výťah. Orientácia nie je uvedená.
Interiér tvorí vstupná hala s dvojitou výškou stropu, otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou a krb na drevo. K dispozícii je aj špajza s možnosťou vstupu, technická miestnosť, toaleta pre hostí a otvorená domáca kancelária. Hlavná spálňa má súkromnú terasu, samostatné šatníky pre neho a pre ňu a en-suite kúpeľňu. Na spodnom podlaží sa nachádzajú ďalšie 2 dvojlôžkové spálne, herňa alebo kinosála s barom, skladové a technické miestnosti. Súčasťou je aj samostatný apartmán s 2 spálňami, kúpeľňou a kuchynským kútom. Vybavenie a stav nehnuteľnosti nie sú uvedené.
Vonku sa nachádza rozsiahla terasa, upravené trávniky a bazén s nekonečným okrajom. Spodné podlažie vedie priamo na oddychovú terasu s grilovacím priestorom. Kryté parkovanie je pre 2 autá, pričom k dispozícii je priestor pre ďalšie 3 a viac áut. Komunita má záhrady, bazén s nekonečným okrajom a výťah. Mijas Golf je prestížna oblasť s dvoma majstrovskými ihriskami a La Zambra Spa Hotel je vzdialený približne 7 minút.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Vila v lokalite Mijas Golf v cenovom rozpätí od 1.600.000 € do 2.250.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.