Vila So Súkromným Bazénom
4 Postele·2 Kúpeľne·246 m²·4750 m² pozemok
O nehnuteľnosti
Samostatne stojaca vila sa nachádza v Arenas, Vélez-Málaga, v pokojnom vidieckom prostredí s výhľadom na Stredozemné more a hory. Ponúka 4 spálne, 2 kúpeľne, 246 m2 zastavanej plochy a 150 m2 terás. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Má obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu. K dispozícii je aj práčovňa, sklad, kotolňa, šatňa a vstupná hala. Nehnuteľnosť je vybavená kompletnou klimatizáciou a vykurovaním, vstavaným krbom, trojitým bezpečnostným zasklením, hliníkovými oknami, roletami, sieťkami proti hmyzu, solárnymi panelmi na ohrev teplej vody, alarmom, videovrátnikom, satelitnou TV a bezdrôtovým internetom. Vonku sa nachádzajú veľké terasy, pergola, súkromný bazén, vlastná studňa, nádrž na vodu s objemom 5,000L a prístupová cesta s betónovým povrchom. Pláž, 18-jamkové golfové ihrisko, Torre Del Mar a Vélez-Málaga sú vzdialené 20 minút jazdy autom, letisko Malaga 40 minút.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Vélez-Málaga je historickým hlavným mestom regiónu Axarquía na východnej Costa del Sol a tvorí dvojicu so svojím živým prímorským mestečkom Torre del Mar na pobreží. Táto oblasť ponúka autentickú, výrazne španielsku alternatívu k západným rezortom v krajine tropických ovocných fariem, viníc a dlhých, nepreplnených pláží. Nehnuteľnosti tu majú dobrý pomer ceny a hodnoty: apartmány pri mori a blízko pláže v Torre del Mar, radové domy a dedinské domy vo vnútrozemí a vily s výhľadom na krajinu a more. Vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú autentickosť, priestor a cenu pred leskom rezortov.
Cena v kontexte
21 % pod typickou cenou
Približne o 21% nižšia než typická cena v Vélez-Málaga. Výhodná cena pre túto lokalitu.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Vila v lokalite Vélez-Málaga v cenovom rozpätí od 600.000 € do 800.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.