Samostatne Stojaca Vila Pri Pláži
4 Postele·3 Kúpeľne·371 m²
O nehnuteľnosti
Táto moderná samostatne stojaca vila sa nachádza v komplexe Velaya Gardens na New Golden Mile s priamym prístupom na pláž. Ponúka 4 spálne, 3 kúpeľne, 371 m2 zastavanej plochy a 146 m2 terás. Vila je orientovaná na juh až západ a ponúka výhľad na more. Interiér tvorí veľká otvorená obývacia časť a kompletne vybavená kuchyňa Bulthaup so spotrebičmi Gaggenau. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatňu. Jedna hosťovská spálňa má tiež vlastnú kúpeľňu. Ďalšie dve hosťovské spálne zdieľajú kúpeľňu. Vila sa predáva kompletne zariadená a má kvalitné dokončovacie prvky. Vonku sa nachádzajú kryté aj otvorené terasy, súkromná záhrada a súkromný bazén. K vybaveniu patrí aj výťah na všetky podlažia, podlahové kúrenie, klimatizácia s vysoko účinným aerotermálnym systémom, tri garážové státia a samostatný skladový priestor. Centrum mesta Estepona je vzdialené len krátku cestu po novom Paseo.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
New Golden Mile je pobrežný koridor medzi Esteponou a marbellským San Pedrom a jedna z najaktívnejších zón novostavieb na celom pobreží Costa del Sol. Názov vznikol ako odkaz na pôvodnú marbellskú Golden Mile a oblasť pritiahla koncentráciu moderných prímorských a golfových projektov, od súčasných apartmánových komplexov až po uzavreté vilové komunity. Kupujúcich lákajú novšie, energeticky úsporné domy s rezortnými zariadeniami — bazény, posilňovne, kúpele — často za nižšiu cenu než porovnateľné adresy bližšie k Puerto Banús. Jej poloha medzi dvoma mestami, s plážami, golfom a občianskou vybavenosťou na dosah, z nej robí silnú univerzálnu voľbu.
Cena v kontexte
Na vrchole trhu: 82 % nad typickou cenou
Približne o 82% vyššia než typická cena v New Golden Mile. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a v najlepších lokalitách.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Vila v lokalite New Golden Mile v cenovom rozpätí od 3.750.000 € do 5.250.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.