Samostatne Stojaca Vila S Výhľadom Na More
5 Postele·5 Kúpeľne·260 m²·700 m² pozemok
O nehnuteľnosti
Samostatne stojaca vila v Benalmadena Costa s krásnym výhľadom na more zo všetkých obytných priestorov. Ponúka 5 spální, 5 kúpeľní, 260 m2 zastavanej plochy a terasy s rozlohou 130 m2. Vila je orientovaná na juh a juhozápad, má svetlé otvorené priestory a praktickú dispozíciu. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa a garáž pre 2 autá. Nehnuteľnosť sa vyznačuje modernou architektúrou a dánskou kvalitou. Vila je svetlá a otvorená a predstavuje pohodlné bývanie. Vonku sa nachádza terasa, záhrada a súkromný bazén s dostatkom priestoru na spoločenské aktivity. Nachádza sa tesne za Benalmadena Pueblo a ponúka výhľad na pobrežie. V noci je odtiaľ vidieť aj svetlá mesta Fuengirola a okolitých oblastí.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena Costa je pobrežný pás Benalmádeny, vybudovaný okolo známeho Puerto Marina, jedného z najfotografovanejších prístavov v Španielsku. S plážami, živou promenádou, zábavnými parkmi a lanovkou je to rušná, rodinne orientovaná rezortná oblasť so silným dopytom po dovolenkových prenájmoch. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány, od blokov pri mori až po komplexy pri prístave, spolu s niektorými radovými domami, obľúbené medzi investormi a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností vďaka celoročnej vybavenosti a jednoduchej doprave.
Cena v kontexte
Na vrchole trhu: 10 % nad typickou cenou
Približne o 10% vyššia než typická cena v Benalmádena Costa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a v najlepších lokalitách.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Vila v lokalite Benalmádena Costa v cenovom rozpätí od 1.400.000 € do 1.800.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.