Samostatne Stojaca Vila S Výhľadom Na More
3 Postele·2 Kúpeľne·210 m²·5100 m² pozemok
O nehnuteľnosti
Táto samostatne stojaca vila v Torrox ponúka nádherný výhľad na Stredozemné more, súkromie a jedinečný dizajn. Má 3 spálne, 2 kúpeľne a zastavanú plochu 210 m2. Dom má 3 podlažia a strešnú terasu. Hlavná obytná časť zahŕňa jedáleň, obývaciu izbu s dvoma výškovými úrovňami a krbom a veľkú kuchyňu. Na prvom podlaží sa nachádza jeden apartmán so samostatným vstupom. Pozostáva z obývacej izby, spálne a kúpeľne. Dom je kvalitne postavený a má licencia prvej kolaudácie. Nie je uvedené, že je zariadený. Vonku sa nachádza terasa, nekonečný bazén s jacuzzi, bar pri bazéne, minigolf s 9 jamkami a krytá garáž pre 2 autá. Vila sa nachádza v Torrox, v oblasti vidieckych domov s absolútnym pokojom.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Torrox leží na východnej Costa del Sol medzi Nerjou a oblasťou Vélez-Málaga a je známy tým, že si nárokuje najlepšiu klímu v Európe, slogan, ktorý uvidíte na promenáde v Torrox Costa. Spája tradičnú vnútrozemskú dedinu s pobrežným pásom, ktorý je už dlho obľúbený medzi obyvateľmi severnej Európy, najmä vďaka dobre etablovanej nemeckej komunite. Nehnuteľnosti sú cenovo dostupné a rozmanité: plážové apartmány a radové domy v Torrox Costa a El Morche, a dedinské domy a vidiecke vily vo vnútrozemí. Oslovuje kupujúcich, ktorí chcú autentickú, slnečnú a cenovo výhodnú základňu na pokojnejšom východnom pobreží.
Cena v kontexte
Zodpovedá typickej cene
Cena zodpovedá typickej cene v Torrox.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Vila v lokalite Torrox v cenovom rozpätí od 700.000 € do 1.000.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.