Penthouse S Výhľadom Na More
4 Postele·3 Kúpeľne·143 m²
O nehnuteľnosti
Tento penthouse v Marbella Club Hills, Benahavis, sa vyznačuje terasami s obvodom a otvoreným výhľadom na more. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších uzavretých komunit v Benahavís.
Ponúka 4 spálne, 3 kúpeľne, zastavanú plochu 142,75 m2 a terasy s rozlohou 192,26 m2. Je usporiadaný na jednom podlaží. Orientovaný je na juh a východ. Má výhľad na more a na Marbella Club Golf Resort.
Dom má priestranné otvorené usporiadanie a veľké okná s minimálnymi rámami. Je postavený z kvalitných materiálov a má luxusné dokončenie. Kúpeľne sú vybavené podlahovým vykurovaním. Bol postavený v roku 2021.
Terasy sú prístupné zo všetkých spální a obývacej izby. Na strešnom soláriu je priestor pre bazén alebo jacuzzi. Súčasťou sú aj dve podzemné parkovacie miesta. Komunita disponuje spoločenským klubom, vonkajším bazénom, bazénom pre deti, posilňovňou, saunou a hammamom.
Nachádza sa v Marbella Club Hills, obklopený prírodou. Je blízko Marbella Club Golf Resort. Prostredie spája andalúzske čaro s modernými zariadeniami.
Detaily nehnuteľnosti
Vybavenie
Preskúmať lokalitu
Mapa zobrazuje približnú oblasť, nie presnú adresu.
Benahavís je exkluzívne zázemie Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, ktorá sa stala synonymom pre uzavreté golfové rezorty a veľké súkromné vily. Nachádzajú sa tu niektoré z najprestížnejších adries v Španielsku vrátane La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde si súkromie, bezpečnosť a panoramatické výhľady vyžadujú prémiu. Napriek svojej povesti má Benahavís aj pôvabnú bielu dedinku známu ako gastronomické hlavné mesto regiónu. Ide predovšetkým o trh s vilami, hoci golfové údolia ponúkajú aj byty a radové domy s vysokým štandardom v rámci rezortných komunít. Kupujúci tu zvyčajne hľadajú priestor, odlúčenie a ďaleké výhľady na more alebo hory, pričom zostávajú len krátku jazdu od Marbelly a Puerto Banús.
Cena v kontexte
Na vrchole trhu: 39 % nad typickou cenou
Približne o 39% vyššia než typická cena v Benahavís. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a v najlepších lokalitách.
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
E-mailom Vám zašleme každú novú nehnuteľnosť typu Strešný byt v lokalite Benahavís v cenovom rozpätí od 1.100.000 € do 1.400.000 €.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Náklady a financovanie
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Prevádzkové náklady
Sprievodcovia nákupom
Všetko vybavíme za Vás, pre kupujúcich bezplatne
Odpovede na najčastejšie otázky medzinárodných kupujúcich pred tým, ako sa zaviažete. Pracujeme pre Vás, nie pre predávajúceho, a nič Vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.