Získate
Zrekonštruované historické apartmány a penthouse
1-3 Postele·2-3 Kúpeľne·107-136 m²·80 m² terasa
Ide o obnovenú budovu z 19. storočia v historickom centre Málagy, prestavanú na celkovo 3 rezidencie: 2 apartmány a 1 mezonetový penthouse, po jednej na každom podlaží. Apartmány majú 1 až 3 spálne a 2 až 3 kúpeľne, úžitkovú plochu od 107 do 136 m² a terasy s rozlohou až 80 m². Apartmán na prízemí má bezbariérový prístup z ulice bez schodov a súkromné patio s rozlohou 13 m². Apartmán na prvom poschodí má 2 spálne, 3 mramorové balkóny a stropy vysoké takmer 3 m. Mezonetový penthouse má 3 spálne, stropy vysoké 3,11 m a celú súkromnú strechu s terasou s rozlohou 48 m², na ktorú vedie aj tretia spálňa s vlastnou kúpeľňou. Budova je dokončená. Ceny začínajú od 650 000 €.
Budova je usporiadaná okolo centrálneho otvoreného patio, obnoveného s terakotovou podlahou, záhonmi z bieleho štrku a otvorenou pergolou, ktoré prinášajú prirodzené svetlo a vetranie na všetky podlažia. Vstupná hala má leštenú podlahu a soklové lišty z bieleho mramoru Macael a pôvodné dvojkrídlové drevené dvere boli obnovené so sklenenou výplňou a elektronickým vstupným systémom. Ľahké kovové schodisko s perforovanými oceľovými stupňami a sieťovým zábradlím obsluhuje iba dve horné podlažia, čím zachováva súkromie každého obyvateľa. Strešná terasa penthousu má dve vstavané oddychové zóny, kompozitnú podlahu, kvetináč, lamelové zásteny, vonkajšiu kuchyňu a zapustené osvetlenie podlahy. Budova nemá výťah. Vďaka iba 3 susedom ponúka maximálne súkromie v centre Málagy.
Každý apartmán má otvorenú obývaciu, jedálenskú a kuchynskú zónu orientovanú do ulice, pričom zadná časť pri patiu je vyhradená kúpeľniam. Kuchyne sú od spoločnosti Porcelanosa a majú centrálny ostrov, pracovné dosky zo spekaného kameňa XTONE, bezúchytkové čelá a integrované spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky so zabudovaným odsávačom pár, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Podlahy tvoria vinylové lamely Porcelanosa s efektom dreva a steny v spálňach a obývacích izbách zdobia obielené odhalené tehlové murivo. Kúpeľne majú obklady Porcelanosa, závesné toalety, dubové umývadlové skrinky, zabudované dažďové sprchy a sklenené zásteny, ako aj elektrické podlahové vykurovanie. Na stropoch sú viditeľné pôvodné obnovené drevené trámy. Okná sú z lakovaného dreva, výklopno-otváravé, s tradičnými vonkajšími okenicami. Apartmán na prvom poschodí a penthouse majú potrubnú klimatizáciu so skrytými mriežkami, zatiaľ čo apartmán na prízemí má nástennú jednotku v obývacej izbe a podlahovú konzolu v spálni. Apartmány sú vybavené vypínačmi Jung s USB zásuvkami, optickým internetom, videovrátnikom a teplým osvetlením Iguzzini so stmievateľnými LED pásmi.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Budova sa nachádza v historickom centre Málagy, vedľa Kostola mučeníkov, pričom katedrála, Picassovo múzeum aj park sú vzdialené pešo. Pešo sa dá dostať aj do centra mesta, ku škole, supermarketom a reštauráciám. Letisko Málaga je vzdialené približne 20 minút autom a ihrisko Kráľovskej andalúzskej golfovej federácie približne 10 minút. Centrum Marbelly a Puerto Banús sú vzdialené približne 55 minút autom, centrum Estepony približne 70 minút, prístav v Sotogrande približne 85 minút a letisko v Gibraltári približne 105 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Prízemný byt
Od 650.000 €
2-izbový Byt
Od 820.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 1.550.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.