Získate
Vily so súkromnými bazénmi
4-5 Postele·4-5 Kúpeľne·384-454 m²·0 m² terasa
Tento projekt pozostáva z celkovo 9 víl, pričom 6 víl je v súčasnosti k dispozícii na predaj. Každá vila má 4 až 5 spální a 4 až 5 kúpeľní, pričom zastavaná plocha sa pohybuje od 384 do 454 m² na súkromných pozemkoch s rozlohou 804 až 1 000 m². Každá vila je rozložená na troch podlažiach a má vlastnú súkromnú záhradu, bazén a parkovacie miesto. Vily sú orientované na juhovýchod až juh. Ceny začínajú od 2 300 000 € a vily sú dokončené a pripravené na okamžité nasťahovanie.
Každá vila má súkromný bazén s rozlohou od 53 do 72 m², upravenú záhradu a súkromné parkovacie miesto s rozlohou od 27 do 79 m². Veľké terasy rozširujú obytné priestory smerom do záhrady a k bazénu a vytvárajú priestor na vonkajšie stolovanie a oddych. Suterén ponúka veľký otvorený priestor, ktorý možno prispôsobiť ako súkromnú posilňovňu, kinosálu, herňu, kanceláriu, hosťovskú izbu alebo wellness priestor. Projekt má nízku hustotu zástavby a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej oblasti s vyspelou okolitou zeleňou.
Vily majú čistú súčasnú architektúru s výraznými horizontálnymi líniami, širokými posuvnými dverami a presklením od podlahy až po strop. Otvorené obývacie a jedálenské priestory sú prepojené s modernými kuchyňami vybavenými kuchynským nábytkom DANESPAN, pracovnými doskami Silestone Calacatta Eternal Gold a spotrebičmi NEFF. Spálne majú vlastné kúpeľne a veľkorysé úložné priestory, pričom hlavná spálňa ponúka väčšiu dispozíciu a modernú kúpeľňu. Interiéry využívajú prírodné tóny, drevené prvky a povrchy inšpirované kameňom. Štyri vily sa ponúkajú kompletne zariadené s interiérovým dizajnom od dvoch miestnych štúdií a dve vily sa ponúkajú nezariadené.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Vily sa nachádzajú v El Paraíso, etablovanej rezidenčnej oblasti medzi Esteponou a Marbellou, v blízkosti oblasti New Golden Mile. Táto lokalita je známa svojím pokojným charakterom, vyspelou okolitou zeleňou a súkromím, pričom ju tvoria prevažne súkromné rezidencie. Golfové ihriská, tenisové kluby, pláže a medzinárodné školy sa nachádzajú v blízkosti, rovnako ako etablované hotely, miestne reštaurácie a plážové chiringuitos. Puerto Banús a hlavné možnosti trávenia voľného času a stravovania na pobreží sú ľahko dostupné.
Typy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
5-izbový Vila
Od 2.300.000 €
4-izbový Vila
Od 2.440.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.