Získate
Vily pri pláži s výhľadom na more
2-4 Postele·2-4 Kúpeľne·114-274 m²·48-344 m² terasa
Tento plážový rezidenčný komplex v Estepone pozostáva celkovo zo 4 víl: dvoch víl s 3 spálňami, jednej vily so 4 spálňami a jednej vily s 2 spálňami. Každá vila má 2 až 4 spálne a 2 až 4 kúpeľne, zastavanú plochu od 114 do 274 m² a súkromné terasy s rozlohou od 48 do 344 m². Každá vila je navrhnutá s dôrazom na vonkajší životný štýl a ponúka veľké terasy, súkromnú vírivku alebo infinity bazén, oddychové zóny a otvorený výhľad na more. Ceny začínajú od 3 003 000 €. Dokončenie projektu je plánované na september 2026.
Rezidenti majú k dispozícii upravené záhrady s vodnými prvkami a kaskádami, infinity bazén a plne vybavenú posilňovňu. Súkromná wellness zóna zahŕňa krytý bazén, turecké kúpele, saunu a vírivku. Rezidentom je k dispozícii špecializovaná concierge služba. Každá vila má tiež súkromné parkovacie miesto s nabíjacím bodom pre elektromobily.
Každá vila sa odovzdáva kompletne zariadená a interiéry navrhli medzinárodné dizajnérske štúdiá vrátane Pedro Peña, J.A. Flores, Deco & Living a Allegra Estudio. Povrchové úpravy kombinujú prírodný kameň, kvalitné drevo a jemné textílie. Okná od podlahy po strop s tenkými rámami prepájajú obývacie priestory s terasami. Vily zahŕňajú plne integrované kuchyne s prémiovými spotrebičmi, dizajnové kúpeľne en suite a pokročilý systém inteligentnej domácnosti.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Vily sa nachádzajú priamo na pláži, pričom pláž Playa del Cristo je v pešej vzdialenosti. Reštaurácie sa nachádzajú v blízkosti. Centrum Estepony je vzdialené približne 5 minút autom, golfové ihrisko približne 10 minút, Puerto Banús približne 20 minút, prístav v Sotogrande približne 25 minút a centrum Marbelly približne 30 minút. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 45 minút autom a letisko Málaga približne 55 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Cristo
5 minLa Rada
3 minPlaya de Guadalobón
5 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Vila
Od 3.003.000 €
3-izbový Vila
Od 3.237.000 €
4-izbový Vila
Od 5.700.500 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne nehnuteľnosť z trhu
Záloha
Záverečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.