Získate
Apartmány, penthousy a vily s výhľadom na more
2-3 Postele·2 Kúpeľne·89-133 m²·16-162 m² terasa
Tento projekt ponúka celkovo 21 apartmánov, penthousov a záhradných víl na pozemku s južnou orientáciou s rozlohou viac ako 3 000 m². Šesť záhradných víl sa nachádza na prízemí, 12 apartmánov na prvom a druhom poschodí a 3 penthousy na najvyššom poschodí. Všetky majú 2 alebo 3 spálne a 2 kúpeľne. Väčšina ponúka výhľad na more. V súčasnosti je na predaj 10 jednotiek s úžitkovou plochou od 89 m² do 133 m², terasami od 16 m² do 162 m² a cenami od 572 000 €.
Komplex má dva vstupy pre pohodlný prístup. Každý apartmán, penthouse a vila zahŕňa v cene dve parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť. Záhradné vily majú súkromné záhrady a terasy s možnosťou súkromného bazéna a niektoré apartmány a penthousy ponúkajú súkromný bazén na terase. Terasy na prvom a druhom poschodí majú obdĺžnikový alebo pôdorys v tvare L a sú oddelené cyprusmi, ktoré poskytujú dodatočné súkromie. Komplex má priamy prístup na pláže Benalmádeny a Torremolinos.
Penthousy majú 3 spálne, veľkorysý interiér a obývaciu izbu s mimoriadne vysokými stropmi, ktoré vpúšťajú viac prirodzeného svetla. Spálne sú dokončené z kvalitných materiálov a vybavené modernými technológiami. Fasáda kombinuje biele steny, zelené kvetináče s bugenvileami a teplé hnedé keramické obklady. Terasy sú riešené v rôznych úrovniach, čím poskytujú súkromie a zároveň umožňujú užívať si vonkajší priestor. Kupujúci si môžu personalizovať povrchové úpravy svojho apartmánu, penthousu alebo vily.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Benalmádene, pričom centrum mesta a pláž sú dostupné pešo. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj námornícka škola a v blízkosti sú supermarket a reštaurácie. Ihrisko na minigolf je vzdialené približne 5 minút jazdy autom. Letisko Málaga je vzdialené približne 15 minút autom, centrum Marbelly a Puerto Banús približne 40 minút, centrum Estepony približne 55 minút, Sotogrande približne 70 minút a letisko Gibraltar približne 90 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa Malapesquera
13 minPlaya de Santa Ana
3 minPlaya de la Carihuela
4 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 572.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 635.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 880.000 €
3-izbový Byt
N/A
3-izbový Strešný byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Splátky podľa etáp
Uhrádza sa v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhrádza sa pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.