Získate
Vily pri pláži so súkromnými bazénmi
4 Postele·5 Kúpeľne·398 m²·135-289 m² terasa
Tento developerský projekt vo výstavbe pozostáva celkovo z 96 apartmánov a dvojdomov, 64 apartmánov a 32 dvojdomov, pričom všetky sú orientované na juhozápad smerom k moru. V súčasnosti je k dispozícii 1 dvojdom so 4 spálňami a 4,5 kúpeľňami, zastavanou plochou 398 m² a terasou s rozlohou 229 m², ako aj súkromnou záhradou. Vybrané vily majú súkromný bazén a/alebo vírivku a každá vila disponuje strešným soláriom. Počiatočná cena je 5 400 000 € a dokončenie je naplánované na rok 2027.
Obyvatelia majú k dispozícii upravené záhrady s automatickým zavlažovaním postrekovačmi a kvapkovou závlahou. Vybrané vily zahŕňajú súkromný bazén so slnečnou terasou a každá vila má vonkajšiu kuchyňu. Vonkajšie LED osvetlenie vedie pozdĺž vstupov, chodieb a schodísk a jednotlivé vily sú oddelené parapetnými múrikmi, kvetináčmi alebo kovovými lamelami. Komplex sa nachádza len kúsok od pláže.
Interiéry majú veľkoformátové obklady a dlažbu Porcelanosa s rozmermi 120 × 120 cm, ktoré pokračujú aj na terasy vo verzii s protišmykovou úpravou. Okná tvoria hliníkové rámy Cortizo od podlahy po strop s dvojitým zasklením, solárnou kontrolou a prerušeným tepelným mostom. Vstupné dvere sú z laminovaného bieleho dubu so snímačom odtlačkov prstov a interiérové dvere dosahujú výšku 2,50 m a majú skryté pánty. Hlavná spálňa má šatníkové skrine z dymového skla s LED osvetlením, zadné spálne majú automatické bezpečnostné rolety a vily zahŕňajú inteligentnú domácnosť, klimatizáciu, podlahové vykurovanie, sklenené parapety a práčovňu.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Vily sa nachádzajú len kúsok od pláže, pričom Bilingválna škola Las Chapas je v pešej dostupnosti a supermarkety a reštaurácie sú v blízkom okolí. Pláže Playa Buena a golfové ihrisko Greenlife Golf sú vzdialené približne 5 minút jazdy autom. Centrum mesta a Puerto Banús sú vzdialené približne 15 minút, centrum Estepony 30 minút a prístav v Sotogrande 45 minút. Letisko Málaga je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a letisko Gibraltar približne 65 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
4-izbový Vila
Od 5.400.000 €
3-izbový Vila
N/A
3-izbový Vila
N/A
4-izbový Vila
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.