Získate
Aires de San Lucas
2-3 Postele·2 Kúpeľne·75-105 m²·9-122 m² terasa
Tento projekt v predpredaji ponúka celkovo 11 apartmánov, z toho 10 dvojspálňových apartmánov a 1 trojspálňový penthouse. Dostupnosť sa líši v závislosti od apartmánu. Každý apartmán má 2 kúpeľne, pričom výmery sa pohybujú od 75 do 105 m² a terasy majú od 9 do 122 m². Ceny začínajú na 519 120 €. Dokončenie je plánované na rok 2027.
Obyvatelia majú k dispozícii vonkajší bazén s rozlohou 150 m², nočným osvetlením a bezpečnostnými zábradliami. Súčasťou projektu je aj zariadená chill-out zóna s výhľadom na zelené plochy. Súkromné parkovanie je zabezpečené v garáži s povrchovou úpravou z lešteného betónu, ventiláciou, odvodom oxidu uhoľnatého, detekciou požiaru a protipožiarnou ochranou. Výťahy spájajú garáž so všetkými podlažiami.
Apartmány zahŕňajú vybavené kuchyne s bielymi skrinkami, kremennými pracovnými doskami a spotrebičmi značky Candy alebo podobnej. Spotrebiče zahŕňajú rúru, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku, chladničku s mrazničkou, digestor, práčku a integrovanú umývačku riadu. Súčasťou vybavenia sú laminátové podlahy, porcelánová dlažba v kúpeľniach, vstavané skrine, biele lakované dvere, bezpečnostné vchodové dvere a videovrátnik. Dvojité PVC zasklenie s komorami naplnenými argónom poskytuje tepelnú a akustickú izoláciu.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Málage, v blízkosti supermarketov a reštaurácií. Colegio Diocesano San Vicente de Paúl je v pešej dostupnosti. Centrum Málagy a letisko Málaga sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom, pričom pláže Huelin-San Andrés sú tiež približne 10 minút autom. Kráľovská andalúzska golfová federácia je vzdialená približne 20 minút. Puerto Banús je vzdialené približne 45 minút, centrum Marbelly približne 50 minút, prístav Sotogrande približne 75 minút a letisko Gibraltar približne 95 minút jazdy autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de San Andrés
13 minPlaya de la Misericordia
5 minPlaya Sacaba Beach
7 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 409.940 €
2-izbový Byt
Od 489.250 €
2-izbový Strešný byt
Od 513.970 €
3-izbový Strešný byt
Od 831.210 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Hradené v splátkach počas výstavby
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.