Získate
Vily so súkromnými vyhrievanými bazénmi
6 Postele·4 Kúpeľne·397 m²·173 m² terasa
Tento projekt zahŕňa celkovo tri vily, každú so 6 spálňami. Vily majú zastavanú plochu 397 m², terasy s rozlohou od 162 do 177 m², súkromné záhrady, súkromné vyhrievané bazény a parkovanie pre dve vozidlá. Projekt je vo fáze plánovania, pričom dokončenie je naplánované na október 2024. Počiatočná cena je 2 548 000 €.
Každá vila zahŕňa súkromnú záhradu, vyhrievaný bazén s automatickým prekrytím a vonkajší gril alebo kuchynský priestor. Vily ponúkajú aj solárium s oddychovou zónou, viacúčelovú miestnosť v suteréne a elektrické vstupné brány s diaľkovým ovládaním. Každá vila má garáž pre dve vozidlá a ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Súčasťou vybavenia je alarm, detektory dymu, obvodové bezpečnostné kamery a farebný videovrátnik.
Vily disponujú otvorenými obývacími a jedálenskými priestormi s veľkými sklenenými oknami a priamym vstupom k bazénu a do záhrady. Kuchyne sú vybavené pracovnými doskami Silestone alebo žulovými pracovnými doskami, vstavanými energeticky úspornými spotrebičmi značky Siemens a indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávaním. V celom interiéri je použitá krémová mramorová alebo porcelánová dlažba. Každá vila má 4 kúpeľne, vstavané skrine, dvojité zasklenie, elektrické okenice a bezpečnostné vstupné dvere.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Vily sa nachádzajú v blízkosti chráneného borovicového lesa a pobrežia. Centrum mesta Mijas a stredná škola IES Villa de Mijas sú v pešej vzdialenosti. Supermarkety a reštaurácie sú neďaleko, zatiaľ čo golfové ihrisko ParaparGolf je vzdialené približne 15 minút autom. Letisko Málaga je vzdialené približne 30 minút, Puerto Banús približne 35 minút, centrum Marbelly približne 40 minút, centrum Estepony približne 55 minút, prístav Sotogrande približne 70 minút a letisko Gibraltar približne 90 minút autom.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Torreblanca
13 minPlaya de los Boliches
15 minPlaya Torreblanca-Carvajal
17 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
6-izbový Vila
Od 2.548.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Nehnuteľnosť je právne stiahnutá z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Platby v etapách
Rozdelené na 1 platbu
+ DPH z kúpnej ceny
Doplatok kúpnej ceny
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.