Získate
Apartmány s výhľadom na more a strešným bazénom
1-2 Postele·1-2 Kúpeľne·59-105 m²·5-98 m² terasa
Tento projekt vo fáze prípravy zahŕňa 30 jedno- a dvojizbových apartmánov vrátane záhradných apartmánov na prízemí, charakteristických apartmánov na prvom a druhom poschodí, penthousov na najvyššom poschodí a záhradných víl. Apartmány ponúkajú jednu až dve kúpeľne, vnútorné plochy od 59 do 105 m² a terasy od 5 do 98 m². Ceny začínajú na 290 000 €. Dokončenie je naplánované na rok 2029.
Obyvatelia majú k dispozícii 12-metrový bazén na streche, slnečnú terasu a výhľad na Stredozemné more. Spoločné priestory zahŕňajú lounge, spoločenskú zónu s grilom, vírivky a vonkajšie priestory na oddych. Projekt ponúka aj zónu starostlivosti o domáce zvieratá s ihriskom, fontánkou na pitie a priestorom na úpravu srsti, ako aj vonkajšiu posilňovňu CrossFit a stanovište pre bicykle.
Charakteristické apartmány majú otvorené obývacie a jedálenské priestory prepojené s kompletne vybavenými kuchyňami prostredníctvom veľkých okien. Spálne disponujú vstavanými skriňami, pričom vybrané apartmány ponúkajú spálne s vlastnou kúpeľňou. Záhradné apartmány zahŕňajú súkromné terasy, záhrady a súkromnú vírivku. Záhradné vily ponúkajú dve spálne s vlastnou kúpeľňou, 82 m² vonkajšej plochy a 10 m² súkromný bazén. Penthousy disponujú panoramatickými terasami s výhľadom na more.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v centre Torremolinos, v pešej vzdialenosti od Playa Rincón del Sol, centra mesta Torremolinos, areálu Mini Golf Park Torremolinos a Delegación Colegio de Abogados de Málaga en Torremolinos y Benalmádena. Supermarkety a reštaurácie sa nachádzajú v blízkosti. Letisko Málaga je vzdialené približne 15 minút autom, Puerto Banús 40 minút, centrum Marbelly 45 minút, centrum Estepony 55 minút, prístav Sotogrande 70 minút a letisko Gibraltar 90 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa del Bajondillo
6 minEl Gato Beach
5 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
1-izbový Byt
Od 290.000 €
1-izbový Prízemný byt
Od 377.000 €
1-izbový Strešný byt
Od 432.000 €
2-izbový Byt
Od 450.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 612.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 647.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Konečná platba
Zaplatené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.