Získate
Apartmány s panoramatickým výhľadom na more
2-3 Postele·2-3 Kúpeľne·97-156 m²·55-254 m² terasa
Táto novostavba vo fáze plánovania pozostáva zo 44 rezidencií v Benalmádene vrátane 2- a 3-izbových apartmánov, apartmánov na prízemí, apartmánov na stredných podlažiach, penthousov a mezonetových apartmánov. Veľkosť apartmánov sa pohybuje od 97 do 156 m², pričom terasy majú rozlohu od 55 do 254 m². Počiatočná cena: 821 750 €.
Projekt je súkromnou komunitou s nízkou hustotou zástavby, ktorú tvoria menšie budovy s obmedzeným počtom apartmánov na každom podlaží. Niektoré apartmány zahŕňajú súkromné záhrady, zatiaľ čo vybrané apartmány ponúkajú voliteľné súkromné bazény. Garáže zahŕňajú predprípravu na nabíjacie stanice pre elektromobily. Prostredie spája upravenú zeleň s otvorenými vonkajšími priestormi a kontaktom s prírodou.
Apartmány majú veľkoformátovú rektifikovanú porcelánovú dlažbu a porcelánové povrchy v kúpeľniach. Kuchyne sú vybavené talianskymi alebo prémiovými kuchynskými skrinkami, odolnými pracovnými doskami a integrovanými spotrebičmi, ako sú spotrebiče značky Siemens. Kúpeľne zahŕňajú sprchové vaničky typu walk-in, bezpečnostné sklenené zásteny, závesné toalety, zabudované umývadlové skrinky, zrkadlá s LED osvetlením a funkciou proti zahmlievaniu a úsporné vodovodné batérie.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Benalmádene na pobreží Costa del Sol, v pešej vzdialenosti od golfového ihriska Benalmádena Golf a školy Colegio Público Jacaranda. Pláž Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros je vzdialená približne 10 minút autom a centrum Benalmádeny približne 10 minút. Letisko Málaga je vzdialené približne 15 minút, Puerto Banús 35 minút, centrum Marbelly 40 minút, centrum Estepony 50 minút, prístav Sotogrande 65 minút a letisko Gibraltar 85 minút autom. Supermarkety a reštaurácie sa nachádzajú v blízkosti.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Arroyo Hondo
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya Bonita
8 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 821.750 €
2-izbový Strešný byt
Od 831.250 €
2-izbový Byt
Od 878.750 €
3-izbový Strešný byt
Od 983.250 €
2-izbový Byt
N/A
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ DPH z kúpnej ceny
Etapové platby
Rozdelené na 1 platbu
+ DPH z kúpnej ceny
Záverečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ DPH z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.